物业管理协议书格式及样板

物业管理协议书格式及样板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。二、物业管理费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。2.2乙方支付的物业管理费包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等费用。三、物业管理期限3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。四、双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。（2）负责物业设施的维修、保养，确保设施设备安全可靠。（3）建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。（4）接受乙方监督，及时解决乙方反映的问题。4.2乙方权利义务：（1）按时支付物业管理费，遵守物业管理规章制度。（2）爱护物业设施，合理使用物业资源，不得损害他人利益。（3）协助甲方进行物业管理，配合甲方开展工作。（4）尊重物业管理人员的工作，对物业管理人员的服务给予合理评价。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权依法解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费收费标准3.物业管理规章制度4.物业设施设备维护记录5.物业服务质量评价标准6.物业管理区域示意图7.物业管理人员名单及资质证明8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业管理费的，视为违约。3.甲方未按照约定维修、保养物业设施，导致设施设备损坏的，视为违约。4.乙方违反物业管理规章制度，损害他人利益的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、环境卫生、安全保障等工作。2.物业管理费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.物业管理规章制度：指物业公司为规范物业管理行为制定的相关规定。4.物业设施：指物业公司管理的房屋、设施设备等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权依法解除本协议。3.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保设施设备正常运行。4.问题：乙方违反物业管理规章制度。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可按照规章制度对乙方进行处罚。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可