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文档简介
物业管理协议书格式及样板合同编号:__________甲方(物业公司):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(业主):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、物业管理范围及内容1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行管理,包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。二、物业管理费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准,按时足额支付物业管理费。2.2乙方支付的物业管理费包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等费用。三、物业管理期限3.1本协议自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。3.2协议期满后,如双方无异议,本协议自动续约____年。四、双方的权利义务4.1甲方权利义务:(1)按照约定提供物业管理服务,确保物业的正常运行。(2)负责物业设施的维修、保养,确保设施设备安全可靠。(3)建立健全物业管理规章制度,加强物业管理人员的培训,提高服务质量。(4)接受乙方监督,及时解决乙方反映的问题。4.2乙方权利义务:(1)按时支付物业管理费,遵守物业管理规章制度。(2)爱护物业设施,合理使用物业资源,不得损害他人利益。(3)协助甲方进行物业管理,配合甲方开展工作。(4)尊重物业管理人员的工作,对物业管理人员的服务给予合理评价。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定的,乙方有权要求甲方改正,并可要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照约定支付物业管理费的,甲方有权催告乙方支付,逾期不支付的,甲方有权依法解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:1.物业管理服务内容清单2.物业管理费收费标准3.物业管理规章制度4.物业设施设备维护记录5.物业服务质量评价标准6.物业管理区域示意图7.物业管理人员名单及资质证明8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定的,视为违约。2.乙方未按照约定支付物业管理费的,视为违约。3.甲方未按照约定维修、保养物业设施,导致设施设备损坏的,视为违约。4.乙方违反物业管理规章制度,损害他人利益的,视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业管理:指物业公司对物业进行日常维护、环境卫生、安全保障等工作。2.物业管理费:指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.物业管理规章制度:指物业公司为规范物业管理行为制定的相关规定。4.物业设施:指物业公司管理的房屋、设施设备等。5.违约:指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方改正,并可要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题:乙方未按照约定支付物业管理费。解决办法:甲方应及时催告乙方支付,逾期不支付的,甲方有权依法解除本协议。3.问题:物业设施设备出现故障。解决办法:甲方应及时进行维修、保养,确保设施设备正常运行。4.问题:乙方违反物业管理规章制度。解决办法:甲方有权要求乙方改正,并可按照规章制度对乙方进行处罚。5.问题:双方在履行合同过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可
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