物业转让协议

物业转让协议合同编号：__________一、转让方信息：1.2转让方地址：__________1.3转让方联系人：__________1.4转让方联系电话：__________二、受让方信息：2.2受让方地址：__________2.3受让方联系人：__________2.4受让方联系电话：__________三、物业信息：3.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业证号：__________。3.2物业性质：__________（如住宅、商业、办公等）。3.3物业面积：__________平方米。四、转让价格及支付方式：4.1本物业转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。4.3支付方式：____（如银行转账、现金等）。五、物业过户及交付：5.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业过户至受让方名下。5.2物业过户完成后，转让方应将物业钥匙、相关证件等交付给受让方。六、权利与义务：6.1转让方保证对本物业享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。6.2受让方应按本协议约定的价格购买物业，并承担物业过户所需的一切费用。6.3受让方自物业过户完成后，享有物业的一切使用权和处置权。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2转让方未按约定时间完成物业过户的，应支付受让方人民币__________元整的违约金。7.3受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付转让方人民币__________元整的违约金。八、争议解决：8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业权属证明2.物业转让合同3.付款凭证4.物业过户证明5.物业钥匙交接记录6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间完成物业过户的，构成违约。2.受让方未按约定时间支付转让价格的，构成违约。3.双方在履行协议过程中，如有隐瞒物业实际情况或虚构事实的，构成违约。4.双方在履行协议过程中，如有不履行或不完全履行合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业转让：指物业所有权人将其拥有的物业转让给他人的行为。2.过户：指将物业所有权由一方转移至另一方的过程。3.转让价格：指受让方按照协议约定支付给转让方的金额。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户时间延长：如遇过户时间延长，双方可协商延长履行时间，并约定延期履行所需承担的责任。2.物业实际情况与约定不符：如发现物业实际情况与双方约定不符，可协商解决，必要时可依法要求解除合同。3.付款义务未履行：如受让方未按约定时间支付转让价格，转让方有权依法要求受让方支付违约金。4.物业交付问题：如转让方未按约定时间交付物业，受让方有权依法要求转让方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人转让物业给他人。2.