物业管理服务购买合同样本

物业管理服务购买合同样本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业用途：____________________第二条物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共有部分的清洁、绿化和环境卫生；（4）物业的安全保卫和管理；（5）物业的公共秩序维护；（6）物业的消防安全管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费：____________________元/平方米·月；（2）维修资金：____________________元/平方米·月；（3）公共能耗费：____________________元/月；（4）其他费用：____________________。3.2乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理使用物业服务费用，定期向甲方公布物业服务费用使用情况。3.3甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责，确保物业的正常使用和安全。4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，有权要求乙方整改不符合合同约定和服务标准的行为。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应符合法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照法律法规和合同约定，妥善处理物业管理服务相关的遗留问题。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担逾期支付的违约金责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业管理服务购买合同样本2.物业基本情况说明书3.物业管理服务内容清单4.物业管理服务费用明细表5.维修资金缴纳证明6.物业服务费用支付记录7.物业服务质量评价标准8.物业安全管理规定9.物业公共秩序维护协议10.物业消防安全管理制度11.物业合同变更解除协议12.物业违约金计算公式说明13.物业争议解决方式说明14.物业合同续签申请表15.物业合同有效期内相关法律法规更新资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付物业管理服务费用，经催告后仍不支付。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。3.乙方未按合同约定使用物业管理服务费用，造成重大浪费或滥用。4.乙方未按合同约定履行安全保卫、公共秩序维护、消防安全管理等职责。5.甲方未按合同约定使用和维护物业，造成物业损失或影响他人正常使用。6.双方未按合同约定协商解决争议，故意拖延或拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.物业管理服务购买合同：指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）签订的，约定乙方为甲方提供物业管理服务的合同。2.物业：指甲方拥有的，位于合同约定地址的房地产及其附属设施和配套设施。3.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行维修、养护、管理、清洁、绿化、环境卫生、安全保卫、公共秩序维护、消防安全管理等行为。4.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理和维护的费用，包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应向甲方发送催款通知，明确告知违约责任和逾期支付的违约金计算方式，要求甲方尽快支付。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定支付违约金或赔偿损失。3.问题：乙方未按合同约定使用物业管理服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方提供费用使用情况报告，必要时可委托第三方审计机构进行审计。4.问题：乙方未按合同约定履行安全保卫、公共秩序维护、消防安全管理等职责。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：可向物业所在地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.住宅小