房产预销协议书

房产预销协议书合同编号：__________鉴于甲方是房产的开发商，拥有该房产项目的所有权和销售权；乙方是愿意购买该房产项目的买方。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房产预销协议书。第一条房产项目概述1.1房产项目名称：____________________1.2房产项目地址：____________________1.3房产项目类型：____________________1.4房产项目总规模：____________________1.5房产项目销售总价：____________________第二条预销房产的基本情况2.1乙方预购房产的基本情况如下：房产类型：____________________房产面积：____________________房产总价：____________________2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付预付款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为预付款。3.2乙方剩余房款将于房产交付时一次性支付。第四条房产交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，确认房产符合合同约定的质量标准。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的【】%。5.2乙方未按约定时间支付预付款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为预付款的【】%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产项目宣传资料2.房产项目规划图纸3.房产项目销售合同样本4.房产交付标准5.付款凭证6.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付预付款，属于违约行为。3.房产交付质量不符合合同约定，属于违约行为。4.甲方未按约定提供房产证照，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产开发商，拥有房产项目的所有权和销售权。2.乙方：指愿意购买房产项目的买方。3.预付款：指乙方在本协议签订之日起七个工作日内向甲方支付的款项。4.违约金：指因违约行为而需要支付的违约费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付预付款所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付预付款：解决办法：按照合同约定向乙方主张滞纳金，并要求乙方尽快支付预付款。3.房产交付质量不符合合同约定：解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改，直至达到合同约定的质量标准。4.甲方未按约定提供房产证照：解决办法：要求甲方按照合同约定提供房产证照，否则可以向有关部门投诉。五、所有应用场景：1.房产开发商与购房者之间签订的房产预销协议。2.