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文档简介
城市律师事务所租赁合同合同编号:__________出租方:名称:____________________________地址:____________________________联系人:__________________________联系电话:________________________租赁物信息:租赁物名称:_____________________租赁物地址:_____________________租赁物面积:_____________________租赁期限:租赁开始日期:____________________租赁结束日期:____________________租金及支付方式:租金金额:_____________________租金支付方式:____________________租金支付周期:____________________租金支付账户信息:账户名称:________________________账号:____________________________开户行:__________________________押金:押金金额:_____________________押金退还方式:____________________合同解除和违约:1.在租赁期限内,如出租方提前解除合同,应支付给租赁方违约金,违约金为租金总额的______%。2.在租赁期限内,如租赁方提前解除合同,应支付给出租方违约金,违约金为租金总额的______%。3.双方因不可抗力导致无法履行合同,可协商解除合同,互不承担违约责任。其他条款:1.租赁期间,租赁方应遵守出租方的管理制度,服从出租方的管理。2.租赁期间,租赁方不得将租赁物转租给第三方。3.租赁期间,租赁方应承担租赁物的维修费用。4.租赁期间,出租方应保证租赁物的正常使用。5.租赁期满后,租赁方应按照双方约定将租赁物恢复原状,并交还给出租方。6.本合同一式两份,双方各执一份。一、附件列表:1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物验收报告4.租金支付证明5.押金支付证明6.合同解除证明7.违约金计算公式8.出租方管理制度9.租赁物维修记录10.租赁物恢复原状证明二、违约行为及认定:1.出租方提前解除合同:未经租赁方同意,提前解除合同的行为。2.租赁方提前解除合同:未经出租方同意,提前解除合同的行为。3.租赁方转租行为:未经出租方同意,将租赁物转租给第三方的行为。4.租赁方未支付租金:租赁方未能按照约定支付租金的行为。5.出租方未保证租赁物正常使用:出租方未能保证租赁物在租赁期间正常使用的行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物并收取租金的当事人。2.租赁方:指租赁并支付租金的当事人。3.租金:指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金:为确保租赁合同履行,租赁方支付给出租方的费用。5.违约金:违反合同约定,按照约定或法律规定支付给对方的赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁方未能按时支付租金。解决办法:提醒租赁方按时支付租金,如未能解决,可协商解除合同并扣除违约金。2.问题:租赁方转租租赁物。解决办法:立即制止转租行为,并要求租赁方承担违约责任。3.问题:出租方未保证租赁物正常使用。解决办法:要求出租方维修或更换租赁物,如未能解决,可协商解除合同并扣除违约金。4.问题:不可抗力导致合同无法履行。解决办法:双方协商解除合同,互不承担违约责任。五、所有应用场景:1.城市律师事务所租赁办公空
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