房产销售代理协议

房产销售代理协议合同编号：__________鉴于甲方为房产所有者，拥有房屋所有权，并希望将该房产进行销售；乙方为专业的房地产销售代理机构，具有丰富的房产销售经验，愿意接受甲方委托，代理销售该房产。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产基本信息1.1房产位于：____________________。1.2房产证号：____________________。1.3房产面积：____________________平方米。1.4房产用途：____________________。1.5房产现状：____________________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责将甲方委托的房产进行销售，并按照本协议约定获取佣金。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和销售条件，完成房产销售工作。2.3乙方有权在遵守法律法规的前提下，采取合法手段进行销售，包括但不限于网络推广、户外广告、客户推荐等。2.4乙方应在销售过程中，确保甲方的权益不受损害，包括但不限于保护甲方的隐私、妥善保管甲方提供的资料等。第三条佣金及支付方式3.1乙方完成房产销售后，甲方应按照本协议约定的佣金比例支付给乙方佣金。3.2佣金比例为：____________________。3.3甲方应在房产过户完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。3.4支付方式为：____________________。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）提供房产的真实、完整、准确的资料。（3）按照本协议约定支付佣金。（4）协助乙方完成房产销售过程中的相关手续。4.2乙方权利和义务：（1）诚实守信，为甲方提供专业的房地产销售服务。（2）按照本协议约定完成房产销售工作。（3）保护甲方的权益，妥善保管甲方提供的资料。（4）遵守法律法规，合法开展销售活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金为：____________________。5.3违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产销售代理协议签字盖章版6.佣金支付凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，导致法律纠纷。2.甲方未按约定提供房产资料。3.甲方未按约定支付佣金。4.乙方未按约定完成房产销售工作。5.乙方未保护甲方权益，导致甲方隐私泄露或其他损失。6.乙方未遵守法律法规，开展非法销售活动。三、法律名词及解释：1.房产所有者：指拥有房产所有权的人或单位。2.房地产销售代理：指专门从事房地产销售业务的机构或个人。3.佣金：指乙方完成房产销售后，甲方支付给乙方的报酬。4.过户：指房产所有权转移至购买者的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，甲方应提供房产权属证明，确保无法律纠纷。2.资料提供不完整：甲方应按照约定提供房产的详细资料，如发现问题，乙方应及时与甲方沟通，要求补充完善。3.佣金支付延迟：甲方应按照约定时间支付佣金，如延迟支付，乙方可与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。4.销售不达标：乙方应采取有效措施，完成销售任务。如销售不达标，乙方应承担相应的违约责任。5.保护甲方权益：乙方应妥善保管甲方提供的资料，防止隐私泄露。如发生权益受损，乙方应承担相应责任