房产交易中的赠与税征收对象

房产交易中的赠与税征收对象合同编号：__________甲方（赠与人）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、赠与房产1.2乙方接受甲方的赠与，并愿意按照本合同的约定承担相应的权利和义务。二、赠与房产的交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理赠与房产的过户手续。2.3乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户手续所需的全部文件和资料。三、赠与房产的权属转移3.1赠与房产的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。3.2赠与房产的产权转移登记费用由乙方承担。四、赠与房产的税费4.2甲方应在办理赠与房产过户手续时，依法缴纳赠与税。4.3甲方应保证乙方不受因赠与房产产生的任何税费的追缴或征收。五、甲方的声明和保证5.1甲方是赠与房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。5.2甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、质权等法律上的限制。5.3甲方保证赠与房产不存在任何债务、诉讼、仲裁等法律上的纠纷。六、乙方的声明和保证6.1乙方接受甲方的赠与，并愿意按照本合同的约定承担相应的权利和义务。6.2乙方应合法使用赠与房产，并遵守中华人民共和国的相关法律法规。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房产的价值的____%。7.2甲方未按照本合同约定交付赠与房产或未依法缴纳赠与税的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.赠与房产的房产证原件及复印件。2.赠与房产的买卖合同原件及复印件。3.赠与房产的评估报告原件及复印件。4.甲方身份证明的原件及复印件。5.乙方身份证明的原件及复印件。6.赠与税的完税证明原件及复印件。7.赠与房产的过户登记证明原件及复印件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付赠与房产的，构成违约。2.甲方未依法缴纳赠与税的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定使用赠与房产的，构成违约。4.任何一方迟延履行合同义务的，构成违约。5.任何一方违反本合同的其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与税：指根据中华人民共和国相关法律法规，对赠与财产的价值征收的税费。2.过户手续：指将赠与房产的所有权转移至乙方的手续。3.房产证：指赠与房产的物权证明。4.评估报告：指对赠与房产的价值进行评估的报告。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付赠与房产的问题：乙方可以与甲方协商要求交付，协商不成的情况下可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未缴纳赠与税的问题：乙方可以与甲方协商要求缴纳，协商不成的情况下可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定使用赠与房产的问题：甲方可以与乙方协商要求使用，协商不成的情况下可以依法解除合同。4.遇到合同履行过程中的其他问题：双方可以协商解决，协商不成的情况下可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产无偿赠与乙方。2.乙