教育产业园租赁合同

教育产业园租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于出租方拥有教育产业园的房屋所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋用于教育产业的经营和发展，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及面积1.2租赁房屋的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方应在租赁房屋内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、违背社会主义核心价值观的活动。第五条维修与保养5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修与保养。如因出租方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，出租方应承担修复责任及由此产生的费用。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养。如因承租方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租方应承担修复责任及由此产生的费用。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按保险公司的规定办理相关手续。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同一方如发生下列情形之一，另一方有权提前解除合同：（1）丧失民事行为能力；（2）合并、分立、解散、破产；（3）因违法行为被查处，导致合同无法履行；（4）其他导致合同无法履行的情况。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.教育产业园租赁合同2.租赁房屋所有权证明3.承租方经营许可证4.保险单复印件5.租金支付记录6.维修与保养记录7.合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未履行维修与保养义务未按约定提供租赁房屋2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施未按约定投保保险提前解除合同3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约行为双方约定违约金及其他赔偿方式双方签字确认的违约行为记录三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指承租方为租赁房屋及附属设施投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到问题：承租方未按约定支付租金解决办法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.维修与保养问题：遇到问题：租赁房屋及附属设施损坏解决办法：通知出租方进行维修与保养，或由承租方自行承担维修费用。3.保险问题：遇到问题：承租方未投保保险解决办法：提醒承租方投保保险，并将保险单复印件交出租方备案。4.提前解除合同问题：