二手房买卖协议范本

二手房买卖协议范本合同编号：__________二手房买卖协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______住所地：_______法定代表人（或自然人）：_______联系方式：_______2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______住所地：_______法定代表人（或自然人）：_______联系方式：_______三、房产交易价格及支付方式3.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。四、房产交付及过户（1）符合合同约定及法律法规规定的使用、销售条件；（2）该房产内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；（3）该房产的物业管理费、水、电、燃气等费用已结清。4.2双方应共同配合办理产权过户手续，过户费用由_______方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权转移证明2.房屋产权证3.家具、家电清单4.物业管理费、水、电、燃气等费用结算单5.产权过户手续相关文件6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房产，视为违约。2.甲方未能保证该房产符合合同约定及法律法规规定的使用、销售条件，视为违约。3.甲方未能按照约定配合乙方办理产权过户手续，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未能按照约定支付定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入房地产市场进行交易的住宅。2.定金：乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.产权过户：将房产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。5.交易日：双方约定的进行房产交易的具体日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。2.问题：甲方未能保证房产符合合同约定及法律法规规定的使用、销售条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.问题：产权过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理产权过户手续，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个