房产过户授权办理

房产过户授权办理合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其名下的房产过户给乙方，并授权乙方办理相关过户手续；乙方愿意接受甲方的房产并支付相应的价款，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________层__________房，建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。二、过户条件2.1乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。2.2乙方应承担过户所产生的相关税费。2.3甲方应提供完整的相关房产资料，协助乙方办理过户手续。三、价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款的方式为：__________。3.3乙方应在过户手续办理完毕后__________日内，将购房款支付给甲方。四、过户手续办理4.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、身份证等。4.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款。4.3乙方应在本合同签订后__________日内，向相关部门申请办理过户手续。4.4甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理过户手续，并提供必要的帮助。五、交付及迁出5.1过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。5.2甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，迁出该房产，并将房产钥匙交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未能按照本合同约定时间提供房产资料或未能协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的__________%。6.3若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.身份证复印件3.婚姻状况证明4.户口本复印件5.购房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房产资料移交清单8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间提供房产资料或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方提供虚假房产信息，导致过户手续无法办理，视为甲方严重违约。4.乙方在过户手续办理完毕后未按约定时间迁出，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权人将其名下的房产转移给他人，并办理相关手续，使该他人成为房产的所有权人。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的价格。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供房产资料或协助办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供房产资料，协助乙方办理过户手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：过户手续办理过程中遇到相关部门的限制或要求。解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供齐全的资料，按照相关部门的要求办理过户手续。4.问题：甲方在过户手续办理完毕后未能迁出房产。解决办法：甲