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文档简介
个人自建房建工契约合同编号:__________甲方(发包方):乙方(承包方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方自建房工程项目的建设事宜,协商一致,订立本建工契约。第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模及内容:____________________1.4工程预算:____________________第二条乙方责任2.1乙方具有合法的施工资质,具备完成本工程的实力和条件。2.2乙方应按合同约定,完成工程建设,确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标。2.3乙方应遵守国家有关法律法规,严格执行施工现场管理制度,确保工程顺利进行。2.4乙方负责工程竣工后的保修工作,保修期限按国家有关规定执行。第三条甲方责任3.1甲方应向乙方提供施工场地,完成土地征用、拆迁等工作,确保乙方顺利施工。3.2甲方应按时支付工程进度款,按合同约定支付乙方工资和材料款等。3.3甲方应协助乙方办理有关建设手续,包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。3.4甲方应负责工程设计,提供设计图纸、技术规范等文件,并负责设计变更。第四条工程价款及支付4.1本工程采用固定总价合同,工程总价款为:____________________元(大写:____________________元整)。(1)工程开工后七个工作日内支付合同总价款的30%;(2)完成主体结构封顶后支付合同总价款的30%;(3)工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%;(4)剩余10%作为质量保证金,质保期满后无息退还。4.3甲方支付工程款时,乙方应向甲方提供等额的正规发票。第五条工程质量5.1工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计文件要求。5.2乙方应严格按照设计图纸、技术规范和施工组织设计施工,确保工程质量。5.3甲方有权对工程质量进行监督检查,要求乙方及时整改不合格工程。5.4工程竣工验收合格后,乙方应向甲方提供完整的工程技术档案和验收资料。第六条工程进度6.1乙方应按合同约定的工期完成工程建设,工程工期为:____________________天。6.2乙方应制定详细的施工进度计划,并报甲方备案。6.3甲方因特殊原因要求提前或延期交付工程时,应与乙方协商,并签订补充协议。第七条安全生产7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规,严格执行施工现场安全生产管理制度。7.2乙方应定期对施工现场进行安全生产检查,发现问题及时整改。7.3乙方应按国家规定为施工现场作业人员办理工伤保险,并承担相应费用。7.4乙方应对施工现场突发事件采取紧急措施,并及时报告甲方。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2甲方未按约定支付工程款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。8.3甲方逾期交付土地或因甲方原因导致工程延期,乙方有权要求甲方支付逾期违约金。8.4双方因履行合同发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且质保期满后失效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方(发包方)营业执照副本复印件2.乙方(承包方)施工资质证书复印件3.工程设计图纸4.技术规范和施工组织设计文件5.工程预算明细表6.工程进度计划表7.安全生产管理制度汇编8.工伤保险参保证明9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按合同约定完成工程,包括但不限于工期延误、工程质量不符合标准等。2.甲方未按约定支付工程款,包括但不限于进度款延迟支付、尾款未支付等。3.甲方逾期交付土地或因甲方原因导致工程延期。4.乙方未遵守国家安全生产法律法规,未严格执行施工现场安全生产管理制度。5.双方因履行合同发生纠纷,未通过友好协商解决。三、法律名词及解释:1.发包方:指委托他人完成工程建设的一方。2.承包方:指接受他人委托完成工程建设的一方。3.建工契约:指建筑施工合同的法律形式。4.固定总价合同:指合同约定的工程总价款在约定的范围内固定不变,不随工程量增减而变动的合同形式。5.质保期:指工程竣工验收合格后,承包方对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应制定合理的施工计划,确保工程按期完成。如遇不可抗力因素导致工期延误,应及时与甲方沟通,协商调整工期。2.工程质量问题:乙方应严格按照设计文件和施工规范施工,甲方有权对工程质量进行监督检查。如发现质量问题,乙方应及时整改。3.工程款支付:甲方应按时支付工程进度款,如遇特殊情况需调整付款节点,应与乙方协商一致。4.安全生产:乙方应严格遵守国家安全生产法律法规,甲方有权对施工现场进行安全生产检查。如发现安全隐患,乙方应及时整改。5.合
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