个人自建房建工契约

个人自建房建工契约合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方自建房工程项目的建设事宜，协商一致，订立本建工契约。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模及内容：____________________1.4工程预算：____________________第二条乙方责任2.1乙方具有合法的施工资质，具备完成本工程的实力和条件。2.2乙方应按合同约定，完成工程建设，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标。2.3乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行施工现场管理制度，确保工程顺利进行。2.4乙方负责工程竣工后的保修工作，保修期限按国家有关规定执行。第三条甲方责任3.1甲方应向乙方提供施工场地，完成土地征用、拆迁等工作，确保乙方顺利施工。3.2甲方应按时支付工程进度款，按合同约定支付乙方工资和材料款等。3.3甲方应协助乙方办理有关建设手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。3.4甲方应负责工程设计，提供设计图纸、技术规范等文件，并负责设计变更。第四条工程价款及支付4.1本工程采用固定总价合同，工程总价款为：____________________元（大写：____________________元整）。（1）工程开工后七个工作日内支付合同总价款的30%；（2）完成主体结构封顶后支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满后无息退还。4.3甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供等额的正规发票。第五条工程质量5.1工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计文件要求。5.2乙方应严格按照设计图纸、技术规范和施工组织设计施工，确保工程质量。5.3甲方有权对工程质量进行监督检查，要求乙方及时整改不合格工程。5.4工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程技术档案和验收资料。第六条工程进度6.1乙方应按合同约定的工期完成工程建设，工程工期为：____________________天。6.2乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。6.3甲方因特殊原因要求提前或延期交付工程时，应与乙方协商，并签订补充协议。第七条安全生产7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，严格执行施工现场安全生产管理制度。7.2乙方应定期对施工现场进行安全生产检查，发现问题及时整改。7.3乙方应按国家规定为施工现场作业人员办理工伤保险，并承担相应费用。7.4乙方应对施工现场突发事件采取紧急措施，并及时报告甲方。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。8.3甲方逾期交付土地或因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。8.4双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（发包方）营业执照副本复印件2.乙方（承包方）施工资质证书复印件3.工程设计图纸4.技术规范和施工组织设计文件5.工程预算明细表6.工程进度计划表7.安全生产管理制度汇编8.工伤保险参保证明9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合标准等。2.甲方未按约定支付工程款，包括但不限于进度款延迟支付、尾款未支付等。3.甲方逾期交付土地或因甲方原因导致工程延期。4.乙方未遵守国家安全生产法律法规，未严格执行施工现场安全生产管理制度。5.双方因履行合同发生纠纷，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方。3.建工契约：指建筑施工合同的法律形式。4.固定总价合同：指合同约定的工程总价款在约定的范围内固定不变，不随工程量增减而变动的合同形式。5.质保期：指工程竣工验收合格后，承包方对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时与甲方沟通，协商调整工期。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计文件和施工规范施工，甲方有权对工程质量进行监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改。3.工程款支付：甲方应按时支付工程进度款，如遇特殊情况需调整付款节点，应与乙方协商一致。4.安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，甲方有权对施工现场进行安全生产检查。如发现安全隐患，乙方应及时整改。5.合