房产出售委托书模板

房产出售委托书模板合同编号：__________房产出售委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________甲方身份证号码/营业执照号码：____________________1.2甲方代表（如需指定）：姓名：____________________职务：____________________联系方式：____________________二、受托方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________乙方身份证号码/营业执照号码：____________________2.2乙方代表（如需指定）：姓名：____________________职务：____________________联系方式：____________________三、房产信息3.1房产位于____________________（详细地址），包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等，具体以房产证或其他相关权属证明文件为准。3.2房产所有权证号/不动产权证号：____________________3.3房产用途：____________________四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理甲方的房产出售事宜，包括但不限于发布出售信息、寻找潜在买家、协商购房价格、办理交易手续等。4.2甲方应向乙方提供与房产相关的全部权属证明文件，并保证其真实性、合法性。4.3乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并在甲方授权范围内与买家进行价格协商和交易手续办理。4.4乙方应在成交后及时向甲方报告交易进展，并按甲方的要求处理相关事宜。五、费用及支付5.1乙方在办理房产出售事宜过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由甲方承担。5.2甲方应在房产成交后______日内，向乙方支付人民币______元作为佣金。六、合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。6.2在合同有效期内，如房产成功出售，本合同自动终止。6.3如合同有效期届满，仍未成功出售房产，甲乙双方可协商延长合同期限。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按甲方要求处理房产出售事宜，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订。8.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________1.2法定代表人的有效身份证件信息：法定代表姓名：_______________法定代表身份证号码：_________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________2.2法定代表人的有效身份证件信息：法定代表姓名：_______________法定代表身份证号码：_________三、房产信息3.1房产概述：房产位于：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产所有权证号：_____________3.2甲方声明：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权或处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房产交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理房产出售事宜，包括但不限于：（1）对外发布出售信息；（2）接待买家看房；（3）协商确定出售价格；（4）签订房产买卖合同；（5）办理房产过户手续；（6）收取房款；（7）处理与房产出售相关的其他事宜。4.2甲方应向乙方提供与房产相关的全部资料，并协助乙方完成房产出售事宜。五、委托期限5.1本合同的有效期限自签订之日起至房产成功出售之日止。5.2如果房产在委托期限内未能成功出售，甲乙双方可以协商延长委托期限。六、费用及分成6.1乙方在处理房产出售事宜过程中所产生的一切费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。6.2房产成功出售后，乙方应按实际成交价的__________%作为佣金，由甲方支付。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2如果甲方在委托期限内未能提供真实、完整的房产信息，导致房产无法成功出售，乙方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证或不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产出售授权书（如有）5.补充协议（如有）6.交易过程中的相关税费支付凭证7.房产交易合同复印件8.买卖双方签署的房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定支付乙方应得的佣金。3.乙方未按甲方要求处理房产出售事宜，导致合同无法履行。4.乙方未在合同约定的期限内完成房产出售。5.甲方在合同有效期内单方面解除合同。6.乙方在合同有效期内未找到合适买家，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指《不动产权证书》，是证明不动产权利归属的法律文件。3.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房产出售事宜的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：确保提供准确的房产信息，必要时请实地核实。2.买卖双方议价不一致：协助双方进行价格协商，寻求合理的价格解决方案。3.交易手续复杂：熟悉交易流程，提前准备相关文件，避免不必要的延误。4.买方支付诚意金/定金后反悔：双方协商解决，或根据合同约定执行违约责任。5.房产过户税费问题：了解当地税费政策，明确税费承担方，避免产生纠纷。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产，委托朋友或中介帮忙寻找买家。2.开发商出售新建房屋，委托销售代理公司进行销售。3.房产投资者出售投资房产，委托专业经纪人处理交易事宜。4.出国移民者需要出售国内房产，委托亲戚或专业机构处理。5.企业因业务调整需要出售自用房产，委托专业房产顾问协助。一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方法定代表人的有效身份证件复印件3.乙方法定代表人的有效身份证件复印件4.房产评估报告复印件5.房产买卖合同范本6.房产过户手续相关文件7.广告费、中介费等费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致房产无法成功出售。2.甲方在委托期限内未能成功出售房产，且未与乙方协商延长委托期限。3.甲方未按约定向乙方支付佣金。4.甲方未按约定承担乙方在处理房产出售事宜过程中所产生的一切费用。5.乙方未按约定完成房产出售事宜，导致房产无法成功出售。6.乙方未按约定向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产出售委托书：是指委托方授权受托方处理房产出售事宜的书面文件。2.法定代表人的有效身份证件：是指法定代表人持有的身份证、护照等有效身份证明文件。3.委托期限：是指本合同有效期限，自签订之日起至房产成功出售之日止。4.违约金：是指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总金额的一定比例计算。5.房产所有权证：是指房产所有权人持有的证明其对房产拥有所有权的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：重新核实房产信息，确保真实、完整，避免因信息不实导致的交易纠纷。2.委托期限内未能成功出售房产：解决办法：甲方与乙方协商延长委托期限，或调整售价及营销策略，以提高出售成功率。3.房产过户手续复杂：解决办法：了解当地过户手续流程，提前准备相关文件，寻求专业律师或中介机构协助办理。4.费用支付不及时：解决办法：明确费用支付