标准版回迁房买卖合同

标准版回迁房买卖合同合同编号：__________一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产为卖方拥有所有权的位于______市______区______街道的回迁房，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2买方同意购买上述标的房产，并按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款2.1房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的房价款，买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。具体付款时间及方式由双方另行协商确定。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。4.2买方应按照本合同约定的付款时间支付房价款。支付完毕后，卖方应协助买方办理标的房产的过户手续。4.3标的房产的交付及过户手续办理完毕后，买方应按照约定向卖方支付尾款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为逾期违约金。5.3卖方逾期交付标的房产的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的____%作为逾期违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.回迁房所有权转移证明2.房屋产权证3.卖方身份证明4.买方身份证明5.定金收据6.付款计划7.过户手续办理资料8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定的付款时间支付房价款。2.卖方逾期交付标的房产：卖方未在本合同签订之日起约定的工作日内交付标的房产。3.双方未能协商解决争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿协议约定，提供给被拆迁人用于居住的房屋。2.定金：买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买标的房产的诚意担保。3.房价款：买方购买标的房产所需支付的全部金额，包括定金和尾款。4.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以要求买方支付逾期违约金，并要求及时支付剩余房价款。2.卖方逾期交付标的房产：买方可以要求卖方支付逾期违约金，并要求及时交付标的房产。3.双方未能协商解决争议：双方可以寻求第三方调解或仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.回迁房买卖双