房产租赁逾期付款的应变能力

房产租赁逾期付款的应变能力合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），甲方对该房产拥有完全的出租权。1.2乙方承租该房产用于__________（用途），租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每月人民币__________元整（大写：____________________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁物的使用和维护3.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。3.3乙方在租赁期间，因使用、维护、保管不善而造成租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。第四条租赁期满后4.1租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方。4.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租金支付凭证4.房屋设施设备清单5.房屋交接单6.房屋返还确认单7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于房屋损坏、设施设备不齐全等。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致房屋及设施设备损坏。4.租赁期满后，乙方未将租赁物按照约定条件返还甲方。5.乙方未提前通知甲方续租或提前解约。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定需支付给守约方的费用。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，并按照约定收取滞纳金。2.甲方未按照约定提供租赁物：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.房屋及设施设备损坏：及时拍照取证，并与甲方沟通维修事宜；如甲方拒绝维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.租赁期满后返还问题：提前与乙方沟通，确认房屋返还时间及条件；如乙方未能按照约定返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.提前解约：双方协商一致，签订解约协议，明确解约条件和违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。2.