发屋经营协议

发屋经营协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为发屋的经营权所有人，乙方愿意租赁甲方的发屋进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1乙方租赁甲方的发屋位于____________________，租赁面积为____________________平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每平方米每月人民币______元，租金共计人民币______元。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围乙方在租赁期限内从事发屋经营活动，经营范围包括但不限于：理发、美容、美发等服务。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证发屋的房屋结构安全，设施齐全，满足乙方经营需求。4.2甲方应负责发屋的物业管理和公共设施维护。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方应按照甲方提供的发屋现状进行经营，不得擅自改变房屋结构。5.3乙方应在租赁期限内保持发屋整洁，妥善保管甲方提供的设施设备。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供发屋或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.发屋经营协议正本2.乙方经营许可证复印件3.甲方房产证复印件4.租赁合同附件5.租金支付凭证6.房屋设施清单7.物业管理制度8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供发屋或影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构或违反国家法律法规经营的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供物业管理和公共设施维护的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.发屋：指由甲方所有，乙方租赁进行经营的房屋。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方的发屋的时间期限。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的赔偿金。5.物业管理制度：指甲方对发屋进行物业管理的相关规定和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供发屋或影响乙方正常经营。解决办法：甲方应立即解决影响乙方经营的问题，并承担相应违约责任。4.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：乙方应恢复房屋原状，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为发屋的所有权人，希望将