房管交房事宜委托

房管交房事宜委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房管交房事宜的相关事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方应按照甲方的要求，代为办理房产的交房手续，包括但不限于与房产相关的水、电、煤气、有线电视、通讯等各项费用的结算，以及物业管理的退出手续等。1.3乙方应在甲方指定的时间内完成交房事宜，并确保房产在交付给乙方时，各项设施设备齐全、功能正常、符合交房标准。二、委托权限2.1甲方授权乙方代为办理房产交房事宜，包括但不限于与相关部门的沟通、协调、提交相关资料、签署相关文件等。2.2乙方在办理交房事宜过程中，应严格按照甲方的要求进行，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，取得甲方的书面同意。2.3乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得将委托权限转委托给第三方。三、委托费用3.1甲方应支付乙方办理交房事宜的费用，具体费用双方协商确定。3.2乙方应在办理交房事宜过程中，合理控制费用，确保费用在双方约定的范围内。3.3乙方不得以任何名目向甲方收取额外费用。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应妥善保管甲方提供的与房产有关的各类资料，确保资料的安全、完整。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成交房事宜的，应按照甲方因此所遭受的损失予以赔偿。5.2乙方未按照甲方要求办理交房事宜的，应承担因此产生的全部责任。5.3甲方未按照约定时间支付委托费用的，应按照乙方因此所遭受的损失予以赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交房手续办理完毕之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.授权委托书5.房产交房手续相关文件6.费用结算凭证7.物业退出手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付委托费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成交房事宜，视为违约。3.乙方未按甲方要求办理交房事宜，视为违约。4.乙方擅自改变甲方意愿或转委托给第三方，视为违约。5.双方未按约定时间办理完毕房产交房手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有者，具有房产的处置权。2.乙方：指被甲方委托办理房管交房事宜的自然人、法人或其他组织。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产交房事宜。4.委托权限：指甲方授权乙方代为办理交房事宜的范围和权限。5.委托费用：指甲方支付给乙方办理交房事宜的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付委托费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付相应的费用。如甲方仍不支付，乙方有权拒绝继续办理交房事宜。2.问题：乙方未按约定时间完成交房事宜。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成交房事宜。如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按甲方要求办理交房事宜。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定办理交房事宜。如乙方仍不按要求办理，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，需要将房产交付给乙方办理交房事宜。2.乙方为专业的房产交房服务机构，接受甲方委托办理交房事宜。3.双方约定委托事项、委托权限、