成都二手房交易合同范例

成都二手房交易合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房产基本信息1.该房产坐落于成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。2.房屋结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米。3.房屋所有权性质：__________。4.土地使用权性质：__________。5.该房产的规划用途：__________。6.该房产的现状：__________。二、交易价格及支付方式1.乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。3.乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。交付条件为：__________。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方逾期交付房产，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。3.如乙方逾期支付房款，应支付甲方逾期支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能协助乙方办理过户手续：指合同约定的过户期限内，甲方未能按照约定协助乙方完成过户手续。4.甲方未能按约定交付房产所有权证、土地使用权证等相关证件：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房产所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定证件。4.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定或者依法应当支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房产：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产；逾期交付的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款；逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快协助办理过户手续；逾期办理的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，并有权解除合同。4.过户过程中产生额外费用：解决办法：双方可以协商承担额外费用；协商不成的，按照合同约定