二手房授权委托书范本

二手房授权委托书范本合同编号：__________二手房授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下位于_______的二手房（房屋产权证号：_______）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，住址：_______。2.2乙方（买方）基本情况：乙方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，住址：_______。三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后，乙方有权按照本协议约定的内容对房屋进行查验。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何债务、抵押等权利瑕疵。5.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.3乙方应按照本协议约定的时间支付房款。5.4乙方应自本协议签订之日起_______日内，将户口迁出该房屋。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3乙方未按照本协议约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.户口迁移证明9.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋所有权无瑕疵，属于违约行为。3.甲方未保证房屋质量符合国家标准，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按照约定时间迁出户口，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.户口迁移：居民将户口从原居住地迁出并登记在新的居住地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未保证房屋所有权无瑕疵。解决办法：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，并要求退款或赔偿。3.问题：房屋质量不符合国家标准。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或退款。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定时间迁出户口。解决办法：甲方可以要求乙方按照协议迁