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文档简介
2024年门面转让协议合同模板甲方(转租方):______________
乙方(承租方):______________
鉴于甲方系通过友好协商,就店面转让事宜达成如下协议:
一、门面转让相关事项
1.甲方同意将自己位于________(地址)的门面(以下简称“本门面”)转租给乙方,建筑面积为______平方米。
2.乙方同意在______年______月______日将本门面交予甲方使用,并负责缴纳水电费、物业管理费、房屋租赁税等相关费用。
3.转租期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.本门面现有的装修、装饰、设备及营业设备等全部归乙方所有。
5.乙方享有转租权和收益权,转租期间,乙方独立经营,自负盈亏。
6.合同期满后,如甲乙双方不再续签本合同,则乙方应在合同到期后将本门面恢复成甲方原有之装修,费用由乙方承担。
二、转让费及相关费用
1.本合同项下的转让费为人民币______元整(大写:____________),包括门面租金、保证金等所有费用。
2.双方约定,乙方在签订本合同时向甲方支付定金______元整(大写:____________)。转让费余款于转租手续完成并通电后以每季度支付______元整(大写:____________)的形式支付给甲方。
3.甲方将本门面交付乙方使用时,应当保证门窗、水电、排污、上下水等设施能够正常使用。如设施无法正常使用,甲方应及时维修或更换。
4.乙方在经营过程中发生的所有债权债务及其他事项,均与甲方无关。
5.乙方须承担除房屋租金外的其他费用,乙方须向甲方提供正规发票。
三、违约责任
1.如甲方在转租期内违约提前终止本合同,应按照本门面三个月租金的标准向乙方支付违约金。如乙方在转租期内违约提前终止本合同,应向甲方支付违约金人民币______元整(大写:____________)。
2.如一方违反本合同的任何条款,违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
3.乙方应按时支付门面租金,如未按时支付,每逾期一天,应向甲方支付所欠租金总额的______%作为违约金。
四、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行,并作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。
3.争议解决:本合同在履行过程中如发生争议,由双方协商解决;协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同涉及的门面租金、保证金等相关费用具体金额及支付方式等以附件形式约定(附件包括但不限于房屋租赁税发票、水电费缴纳单等),各方应严格执行。
5.其他补充约定:____________________
五、注意事项
1.乙方在签订本合同时应向甲方提供营业执照、卫生许可证等相关证件。
2.转租期间的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。
3.转租期间的经营风险由乙方自行承担,包括但不限于人员工资、劳动纠纷、税费等。
4.本合同约定的联系方式如发生变更,应书面通知对方。未履行通知义务的,视为未变更。
5.本合同约定的日期均为北京时间,地点为双方书面确认的地址。任何一方未经对方书面同意不得随意更改地址。否则视为未履行通知义务。
6.本合同约定的其他注意事项:____________________
甲方(签字):____________日期:______年______月______日
乙方(签字):____________日期:______年______月______日
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