2024年商铺租赁合同协议书范本

2024年商铺租赁合同协议书范本【优选】出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市_______区______路______号商铺，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为_________________使用，不得在所承租的商铺内从事违法行为。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

四、租金及保证金支付方式

1.双方商定该商铺的租金为每月______元整，大写人民币_______元整。乙方以现金形式向甲方支付租金，按年支付，乙方应于每年租期结束前15日前支付。

2.为确保出租该商铺的完整安全及保障乙方顺利经营，乙方应在签署本合同时向甲方支付相当于______个月租金共计人民币_______元整(大写：__________________)作为保证金。保证金在租赁期满，乙方不再续租，且乙方无违约行为，甲方将全额无息退还乙方。

五、双方的责任及义务

1.甲方的责任及义务

(1)甲方向乙方提供商铺及使用场所，并保证所提供商铺的安全、卫生和完好。

(2)甲方负责提供商铺的营业执照及相关手续。乙方对此类手续应予以协助。

(3)甲方有权监督和检查乙方在使用商铺和商铺内的设施设备、卫生等方面的情况。

2.乙方的责任和义务

(1)乙方应合法经营，不得违法乱纪。否则甲方有权终止本合同。

(2)乙方应按时交纳租金，且不得擅自改变商铺的结构和设施设备的使用性质。

(3)未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或与他人交换使用该物业。否则甲方有权终止本合同并扣除相应保证金。

(4)乙方应合理使用商铺内的各项设施设备，如有损坏应及时通知甲方进行维修和更换。

(5)因乙方原因导致的任何损失，由乙方承担全部赔偿责任。

六、合同的变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并依法追究乙方法律责任：

(1)不按照约定支付租金达15日的；

(2)欠缴各项费用达伍佰元的；

(3)擅自将承租的商铺转租、转让或与他人交换使用的；

(4)擅自改变商铺的使用性质或范围的；

(5)违反本合同规定的其他约定的。

七、违约责任及处理办法

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方均应严格遵守。任何一方未履行约定的，另一方均有权解除本合同或采取相应的补救措施。一方违约的，应向另一方支付违约金伍佰元并赔偿相应的间接损失。

2.本合同履行期间发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、补充条款：____________________。甲方代表：____________乙方代表：____________日期：_______年______月______日日期：_______年_