2024年房地产联合开发合同范文

2024年房地产联合开发合同范文**房地产联合开发合同**

甲方（合作方）：__________________

乙方（开发商）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就双方联合开发房地产事宜，达成以下协议：

**一、项目基本情况**

项目名称：__________________

项目地点：__________________

项目规划用途：住宅/商业/其他

项目规模：总建筑面积________平方米。

**二、合作条件**

1.甲方提供土地使用权（合法、完整、无抵押），土地面积为________平方米，土地性质与开发范围符合本次联合开发要求。

2.乙方负责提供资金、规划设计、施工建设等房地产开发所需的一切条件。

3.双方合作比例为甲方出土地70%，乙方出资30%。

4.利润分配方式为双方各按出资比例分配。

**三、开发流程**

1.双方共同选定规划设计方案，并确定建设周期、工程进度等具体内容。

2.乙方根据设计方案进行施工图设计，并取得相关部门的审批许可。

3.乙方按照审批的施工图进行土地平整、基础设施建设等前期工作。

4.房屋建设过程中，甲方应积极配合乙方办理相关审批手续，乙方应按照施工进度进行房屋建设。

5.房屋建设完成后，双方共同进行质量验收，符合要求后进行销售。

6.销售收入扣除成本后，按照双方出资比例进行利润分配。

**四、风险告知**

1.政策风险：房地产市场受政策影响较大，因此本合同签订及履行过程中应密切关注政策变化，避免因政策变化导致合同无法履行。

2.市场风险：房地产市场价格波动较大，应关注市场变化，避免因市场变化导致投资损失。

3.合同风险：合同条款应明确双方权利义务，避免因约定不明导致纠纷。

4.法律风险：在签订和履行本合同过程中应严格遵守法律法规，确保合同合法有效。

**五、违约责任**

1.如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。

2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的所有损失。

3.违约责任的具体承担方式，应根据违约情况协商确定。

**六、争议解决**

本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

**七、其他**

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同项下的所有通知及其他书面文件应按照以下方式送达：甲方地址：____________；乙方地址：____________。

5.本合同条款中的“其他”一词包括所有附加条款、细则、协议、承诺等有关本合同的内容。

6.本合同自双方签字（或盖章）且合作条件完备后开始履行，双方应严格遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除本合同。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.其他补充条款（根据实际情况填写）。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________日期：__________