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文档简介
2024年房地产联合开发合同范文**房地产联合开发合同**
甲方(合作方):__________________
乙方(开发商):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就双方联合开发房地产事宜,达成以下协议:
**一、项目基本情况**
项目名称:__________________
项目地点:__________________
项目规划用途:住宅/商业/其他
项目规模:总建筑面积________平方米。
**二、合作条件**
1.甲方提供土地使用权(合法、完整、无抵押),土地面积为________平方米,土地性质与开发范围符合本次联合开发要求。
2.乙方负责提供资金、规划设计、施工建设等房地产开发所需的一切条件。
3.双方合作比例为甲方出土地70%,乙方出资30%。
4.利润分配方式为双方各按出资比例分配。
**三、开发流程**
1.双方共同选定规划设计方案,并确定建设周期、工程进度等具体内容。
2.乙方根据设计方案进行施工图设计,并取得相关部门的审批许可。
3.乙方按照审批的施工图进行土地平整、基础设施建设等前期工作。
4.房屋建设过程中,甲方应积极配合乙方办理相关审批手续,乙方应按照施工进度进行房屋建设。
5.房屋建设完成后,双方共同进行质量验收,符合要求后进行销售。
6.销售收入扣除成本后,按照双方出资比例进行利润分配。
**四、风险告知**
1.政策风险:房地产市场受政策影响较大,因此本合同签订及履行过程中应密切关注政策变化,避免因政策变化导致合同无法履行。
2.市场风险:房地产市场价格波动较大,应关注市场变化,避免因市场变化导致投资损失。
3.合同风险:合同条款应明确双方权利义务,避免因约定不明导致纠纷。
4.法律风险:在签订和履行本合同过程中应严格遵守法律法规,确保合同合法有效。
**五、违约责任**
1.如一方违反本合同的任何条款,守约方有权要求违约方承担违约责任。
2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的所有损失。
3.违约责任的具体承担方式,应根据违约情况协商确定。
**六、争议解决**
本合同的履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**七、其他**
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同项下的所有通知及其他书面文件应按照以下方式送达:甲方地址:____________;乙方地址:____________。
5.本合同条款中的“其他”一词包括所有附加条款、细则、协议、承诺等有关本合同的内容。
6.本合同自双方签字(或盖章)且合作条件完备后开始履行,双方应严格遵守本合同的各项条款,不得擅自变更或解除本合同。
7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
8.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
9.其他补充条款(根据实际情况填写)。
甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________日期:__________
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