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文档简介
2024年个人长期商铺租赁合同标准范本**商铺租赁合同**
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:
**一、商铺基本信息**
1.位置:该商铺位于____________________(具体地址),属于商业街区。
2.面积:商铺的面积为______平方米(最终以实际测量为准)。
**二、租赁期限**
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
**三、租金及支付方式**
1.租金为每年______元人民币,乙方应按照约定时间一次性支付给甲方。
2.租金支付方式:____________________(具体支付方式可协商)。
**四、商铺用途**
乙方承诺将商铺用于特定用途,即____________________(具体用途需在合同中明确)。乙方不得擅自改变商铺用途,不得将其转租或转让给他人。
**五、保证金**
乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金______元人民币。保证金在租赁期满或终止合同时用于抵扣应由乙方承担的费用、租金及乙方违约时应支付的款项等。如保证金不足以抵扣上述费用,乙方应及时补足。
**六、双方权利义务**
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权在乙方违约时扣除保证金或要求乙方支付违约金。
2.甲方应保证商铺的完整性和安全性,不得将存在质量问题或危险的商铺交付给乙方。如因商铺本身问题造成乙方损失,甲方应承担相应责任。
3.乙方应按照约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构或进行违法活动。如因乙方原因造成商铺损坏或涉及法律纠纷,乙方应承担相应责任。
4.乙方应按时支付租金,如未能按时支付或拖欠租金达到一定期限,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
5.双方应保守商业秘密,未经对方同意,不得向第三方泄露有关商铺的使用情况等信息。
6.其他约定:____________________(双方可协商补充条款)。
**七、解除合同**
1.双方同意在租赁期内,如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。
2.如有不可抗力因素导致合同无法履行,双方协商解除合同。
3.如乙方拖欠租金达到一定期限,经甲方催告后仍不支付的,甲方有权解除合同。
4.其他解除合同的情况可由双方协商确定。
**八、违约责任**
1.双方应严格履行本合同,如有违约,应承担相应的违约责任。
2.乙方逾期支付租金超过______日的,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
3.双方同意,违约责任不能完全免除,违约方应向对方支付______元人民币的违约金。
4.其他违约责任:____________________(双方可协商补充条款)。
**九、争议解决**
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**十、其他**
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行,并作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
3.双方约定的其他事项:____________________(可在此处填写其他需要约定的内容)。
甲方(签字):____________________日期:______年______月______日
乙方(签字):____________________日期:______年______月______
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