2024年国家房屋租赁合同范本

2024年国家房屋租赁合同范本**房屋租赁合同**

甲方（出租人）：[出租人全称、地址、联系方式]

乙方（承租人）：[承租人全称、地址、联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其享有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定支付租金并使用该房屋，达成如下协议：

**一、房屋描述**

甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋为[毛坯房/精装房]、[户型、面积]。该房屋为[合同签署时所有权证书的状态，如遗失/完整]。

**二、租赁期限**

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]，共计[年]年。租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，除非双方另有约定。

**三、租金**

乙方应按每[月/季度/年]支付[租金金额和支付方式]。租金应在每期/季度/年开始前全额支付给甲方。

**四、押金**

乙方应在签订本合同时向甲方支付[押金金额和支付方式]，该押金将在租赁期结束时退还（扣除可能产生的费用）。

**五、房屋使用和保养**

乙方应合理使用和保养房屋及其内部设施设备。如因乙方过错造成房屋损坏，乙方应负责修复。

**六、租赁物的交付**

在租赁期开始时，甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋处于适租状态。乙方应检查房屋内部和外部状况，如有问题应及时通知甲方。

**七、权利和义务**

1.甲方有权按照约定收取租金，并享有该房屋的所有权。甲方应保证乙方能够正常使用租赁物，不得无故干涉乙方的使用。

2.乙方有权在租赁期内使用该房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或增设附属设施，应征得甲方同意。

3.双方应履行自己的义务，如造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

**八、违约责任**

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.乙方如逾期支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，如逾期仍未支付或再次违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，乙方应如期交还房屋，如逾期不归还，甲方有权要求乙方承担违约责任并追讨违约金。

4.任何一方违反本合同的约定或违反其承诺和保证，都应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金或赔偿因其违约给对方造成的损失。

**九、其他条款**

1.双方可以在本合同中约定其他条款，如房屋的转租、续租、优先购买权等。

2.本合同未约定的其他事项，由双方另行协商并达成书面协议。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同项下的通知或其他书面文件应当按照双方约定的送达方式送达，任何一方未按照约定送达的，视为有效送达。

5.本合同项下的权利和义务未经双方协商一致不得转让或终止。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同中的所有金额均为人民币（[币种]），如需变更支付货币的，双方应当达成书面协议并经双方签字或盖章确认。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。任何与本合同有关的补充文件均需由双方签字或盖章确认，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.本合同中的所有日期均为公历日期。如有变更或修改，双方应当达成书面协议并