2024年深圳二手房购房合同范本

2024年深圳标准版二手房购房合同范本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于深圳市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号房（以下简称“该房屋”），为【商品房】【经济适用房】【其他】，用途为【住宅】【商业】，产权状况为【已登记】【未经登记】【已购公房】【军产】【其他】，房屋建筑面积为XX平方米。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋交易总金额为人民币XX万元整（￥XXXXX元）。该金额包括房屋价款和相关税费等所有费用。

2.乙方采取以下方式支付款项给甲方：

（1）签订本合同时，向甲方支付定金人民币XX万元整（￥XXXXX元）。

（2）签订买卖合同后，在X日内办理过户手续，过户当日支付XX万元整（￥XXXXX元）。

（3）剩余房款XX万元整（￥XXXXX元）在房屋验收合格并办理房屋交付手续后X日内支付给甲方。

三、过户及相关事宜

1.双方应当在过户当日携带本合同、身份证明等相关材料到深圳市房地产权登记中心办理过户手续。

2.办理过户手续过程中，双方应当积极配合，如实提供相关材料，并保证材料的真实有效。

3.办理过户及贷款等手续发生的费用，由乙方承担。

4.房屋交付前，甲方应将该房屋的物业费、采暖费、水电费、燃气费等相关费用结清。

5.双方应当在过户当日完成该房屋的水电、煤气等配套设施的过户手续。

6.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。

7.双方可以就该房屋的户口迁移问题协商解决，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.双方应当按照本合同约定履行义务，如有违反，应当承担违约责任。

2.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除本合同。如有违反，违约方应当向守约方支付违约金，违约金数额为该房屋交易总金额的XX%。

3.如因甲方原因导致未能办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如定金不能弥补乙方的损失，甲方还应当赔偿损失。

4.如因乙方原因导致未能办理过户手续，定金不予返还，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

5.甲方若隐瞒房屋存在共有、抵押、债权纠纷等情况，导致无法办理过户手续，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.乙方若无法按约定时间支付房款，应当支付违约金给甲方，违约金金额为逾期应付款的日万分之X。逾期超过X日，甲方有权解除本合同。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同中的货币金额均为大写金额。

5.本合同中所述的“定金”指由一方当事人交给对方的证明购买该房屋的诚意金，是购买该房屋的担保，如买卖不成定金可以返还。

6.其他需要约定的事项：______________________________________________________________________________

甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

日期：日期：