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文档简介
2024年房屋租赁合同范本协议书甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将位于____________________(具体地址)的房屋出租给乙方使用。房屋的用途为____________________(用途)。
二、租金及支付方式
1.租金为每年________元人民币(以下简称“元”),乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户,支付方式为____________________(如支付宝转账、现金支付等)。
2.租金的支付方式如有变化,双方应提前在书面通知中商定。
三、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付________元保证金。保证金在租赁期满、双方解除合同或乙方提前终止本合同的情况下可用作房屋及其设施、设备的赔偿金。
2.租赁期满后,如乙方按照合同约定已缴纳了租金且房屋及其设施、设备未损坏的,甲方应退还乙方全额保证金。否则,应扣除相应费用后退还。
四、租赁期限及续租
1.本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方需要续租的,应在租赁期满前30天通知甲方,并签订新的租赁合同。
五、违约责任
1.双方当事人必须严格履行本合同规定的各项内容,不得擅自变更或解除合同。否则,应承担相应的违约责任。
2.乙方未按时足额支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金数额为逾期未付租金的______%(每日)。
3.乙方未按照约定使用房屋的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
4.其他违约行为:_________________________________________________。
六、其他约定事项
1.房屋的维修及保养:乙方应当按照合同约定的用途使用房屋,并应当妥善保护房屋内部设施和附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责及时维修。如不能及时维修,甲方有权代为维修,费用由乙方承担。
2.房屋的转租:未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给他人。一经发现,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.房屋的交付:甲方应在合同签订后按照约定日期将房屋及其附属设施(含家具和电器)交付给乙方。交付日期为______年______月______日。在此之前,乙方对房屋的现有装修和现有设施状况已完全了解,并自愿接受。
4.合同的解除:有下列情形之一的,本合同应当解除:
(1)甲乙双方协商一致解除本合同;
(2)因不可抗力致使本合同无法履行的;
(3)一方严重违约致使另一方无法继续履行本合同的。
在解除本合同时,乙方应将房屋交还给甲方,并配合甲方办理房屋交接手续。如因乙方原因导致房屋损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
6.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行,并作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
7.双方在履行本合同过程中发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的法院提起诉讼。
8.本合同所涉租金自本合同签订之日起开始计算。租金总额为______元人民币(大写:____________________元整),已包含在租金内。
9.其他补充事项:_________________________________________________。
甲方:(签字)____________________日期:______年______月______日
乙方:(签字
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