2024年房屋租赁合同范本协议书

2024年房屋租赁合同范本协议书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的用途为____________________（用途）。

二、租金及支付方式

1.租金为每年________元人民币（以下简称“元”），乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为____________________（如支付宝转账、现金支付等）。

2.租金的支付方式如有变化，双方应提前在书面通知中商定。

三、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付________元保证金。保证金在租赁期满、双方解除合同或乙方提前终止本合同的情况下可用作房屋及其设施、设备的赔偿金。

2.租赁期满后，如乙方按照合同约定已缴纳了租金且房屋及其设施、设备未损坏的，甲方应退还乙方全额保证金。否则，应扣除相应费用后退还。

四、租赁期限及续租

1.本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方需要续租的，应在租赁期满前30天通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、违约责任

1.双方当事人必须严格履行本合同规定的各项内容，不得擅自变更或解除合同。否则，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时足额支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金数额为逾期未付租金的______％（每日）。

3.乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.其他违约行为：_________________________________________________。

六、其他约定事项

1.房屋的维修及保养：乙方应当按照合同约定的用途使用房屋，并应当妥善保护房屋内部设施和附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责及时维修。如不能及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

2.房屋的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。一经发现，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.房屋的交付：甲方应在合同签订后按照约定日期将房屋及其附属设施（含家具和电器）交付给乙方。交付日期为______年______月______日。在此之前，乙方对房屋的现有装修和现有设施状况已完全了解，并自愿接受。

4.合同的解除：有下列情形之一的，本合同应当解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行的；

（3）一方严重违约致使另一方无法继续履行本合同的。

在解除本合同时，乙方应将房屋交还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

8.本合同所涉租金自本合同签订之日起开始计算。租金总额为______元人民币（大写：____________________元整），已包含在租金内。

9.其他补充事项：_________________________________________________。

甲方：（签字）____________________日期：______年______月______日

乙方：（签字