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文档简介
2024年版长沙二手房购房合同甲方(出卖人):
姓名:_____________________________
身份证号:________________________
联系电话:_______________________
乙方(买受人):
姓名:_____________________________
身份证号:_______________________
联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方二手房事宜达成以下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于长沙市XX区(具体位置),房屋面积约为XX平方米,产权证号为XX(具体产权证号)。该房屋为(已取得房产证/未取得房产证),房屋性质为商品房,权属清晰无争议。
二、交易价格及支付方式
1.双方协商一致,本房屋的出售价格为人民币(大写)XX元,(小写)XX元。该价格包括房价款、税费、其他费用等所有费用。
2.乙方在签订本合同时,向甲方支付人民币(大写)XX元,(小写)XX元作为定金,作为双方订立本合同及后续履行之担保。
3.双方同意,甲方在收取定金后,应当向乙方出具收条,并注明已收到定金的具体金额。
4.乙方在签订本合同后,应当按照约定时间向甲方支付房款。具体付款方式为转账或现金,双方可以协商决定。
三、房屋交付及违约责任
1.双方同意,在乙方支付房款后,甲方应当在约定时间内将房屋交付给乙方使用。具体交付方式为书面通知或视频记录。
2.如甲方未按约定时间交付房屋,应当按照约定支付违约金给乙方。如逾期超过一定期限,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
3.如乙方未按约定时间支付房款,应当按照约定支付违约金给甲方。如逾期超过一定期限,甲方有权解除合同并要求返还定金。
4.任何一方违反本合同约定的行为,均应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。
四、产权过户及相关问题处理
1.本合同签订后,甲方应当在规定时间内办理该房屋的产权过户手续。过户手续所需费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。
2.产权过户手续办理过程中,如出现房屋权属纠纷或税费问题,由甲方负责处理并承担全部法律责任;如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
3.乙方购买该房屋后,如出现房屋被拆迁或拆迁利益受影响等问题,由乙方自行承担相应风险和责任。
五、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可以协商解决。
2.本合同中的所有日期、金额及面积等应当准确、真实、有效,否则视为无效条款。
3.本合同中的手写修改部分应当加盖修改章或盖章确认,否则修改无效。
4.本合同中涉及到的所有附件、补充协议等应当是合法、有效的,与本合同具有同等法律效力。
5.本合同中涉及到的所有货币单位应当为人民币,不得使用外币或双重标准等货币。
6.本合同中涉及到的地址、电话等联系方式应当准确、真实有效,以便于双方联系和沟通。
7.如因本合同发生争议,双方应当首先友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.其他需要说明和补充的事项:_________________________________________________
9.甲方确认:我已经阅读并理解本合同的全部条款,本合同对我具有法律约束力。我已清楚本合同的违约后果,并愿意承担相应的违约责任。
10.乙方确认:我已经阅读并理解本合同的全部条款,本合同对我具有法律约束力。我已充分了解该房屋的情况和风险,并愿意按照本合同约定的条件购买该房屋。
甲方(出卖人):____________(签字/盖章)
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