2024年版长沙二手房购房合同

2024年版长沙二手房购房合同甲方（出卖人）：

姓名：_____________________________

身份证号：________________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：

姓名：_____________________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于长沙市XX区（具体位置），房屋面积约为XX平方米，产权证号为XX（具体产权证号）。该房屋为（已取得房产证/未取得房产证），房屋性质为商品房，权属清晰无争议。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商一致，本房屋的出售价格为人民币（大写）XX元，（小写）XX元。该价格包括房价款、税费、其他费用等所有费用。

2.乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）XX元，（小写）XX元作为定金，作为双方订立本合同及后续履行之担保。

3.双方同意，甲方在收取定金后，应当向乙方出具收条，并注明已收到定金的具体金额。

4.乙方在签订本合同后，应当按照约定时间向甲方支付房款。具体付款方式为转账或现金，双方可以协商决定。

三、房屋交付及违约责任

1.双方同意，在乙方支付房款后，甲方应当在约定时间内将房屋交付给乙方使用。具体交付方式为书面通知或视频记录。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，应当按照约定支付违约金给乙方。如逾期超过一定期限，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.如乙方未按约定时间支付房款，应当按照约定支付违约金给甲方。如逾期超过一定期限，甲方有权解除合同并要求返还定金。

4.任何一方违反本合同约定的行为，均应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

四、产权过户及相关问题处理

1.本合同签订后，甲方应当在规定时间内办理该房屋的产权过户手续。过户手续所需费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

2.产权过户手续办理过程中，如出现房屋权属纠纷或税费问题，由甲方负责处理并承担全部法律责任；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.乙方购买该房屋后，如出现房屋被拆迁或拆迁利益受影响等问题，由乙方自行承担相应风险和责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可以协商解决。

2.本合同中的所有日期、金额及面积等应当准确、真实、有效，否则视为无效条款。

3.本合同中的手写修改部分应当加盖修改章或盖章确认，否则修改无效。

4.本合同中涉及到的所有附件、补充协议等应当是合法、有效的，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同中涉及到的所有货币单位应当为人民币，不得使用外币或双重标准等货币。

6.本合同中涉及到的地址、电话等联系方式应当准确、真实有效，以便于双方联系和沟通。

7.如因本合同发生争议，双方应当首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.其他需要说明和补充的事项：_________________________________________________

9.甲方确认：我已经阅读并理解本合同的全部条款，本合同对我具有法律约束力。我已清楚本合同的违约后果，并愿意承担相应的违约责任。

10.乙方确认：我已经阅读并理解本合同的全部条款，本合同对我具有法律约束力。我已充分了解该房屋的情况和风险，并愿意按照本合同约定的条件购买该房屋。

甲方（出卖人）：____________（签字/盖章）