天津房屋买卖合同(2024版)

天津房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款付款。双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于天津市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米（不含地下室、车库等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价为人民币现金价格，不包括税费、装修、家具家电等费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及相关规定，支付至贷款银行。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，钥匙齐全；（3）房屋内无他人居住。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方同意，本合同项下的房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等），按照法律法规及相关政策规定，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.房屋交易税费计算明细

4.银行贷款合同及相关文件

5.房屋交付确认书

6.房屋过户登记证明

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按期将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指自合同约定的首付款支付日期起，乙方未能按期支付首付款或贷款进度款项。

3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按本合同约定，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.房屋权属瑕疵：指房屋在交易过程中，甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证/不动产权证书：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。

2.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。

3.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。

4.营业税：指根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。

5.土地增值税：指根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付日期或解除合同。

2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权要求延长支付日期或解除合同。

3.甲方未履行协助过户义务：乙方有权要求甲方履行协助过户义务，并要求甲方承担因此产生的一切费用。

4.房屋权属瑕疵：乙方有权要求甲方解决权属瑕疵，并要求甲方承担因此产生的一切费用。如无法解决，乙方有