2024正规回迁安置房买卖合同范本

2024正规回迁安置房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________（新房/二手房/翻新/毛坯等），房屋面积为__________平方米。第二条房价款2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：3.3.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.3.2房屋内部设施齐全，功能正常；3.3.3房屋符合当地的相关规定，具备入住条件。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。4.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。4.3乙方应承担过户所产生的相关费用。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3甲方应保证房屋内部设施齐全，功能正常。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.房价款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋交付确认书

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

4.甲方未能保证房屋内部设施齐全，功能正常，视为违约。

5.乙方未能承担过户所产生的相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，或者解除合同并要求双倍返还定金。

2.乙方未能按约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。

3.房屋过户过程中出现费用不足，乙方应尽快补足费用，确保过户顺利进行。

4.房屋交付时发现设施不齐全或功能异常，甲方应在约定的时间内修复或赔偿。五、所有应用场景：

1.甲方为回迁安置房的所有者，愿意出