2024版房产过户离婚协议

2024版房产过户离婚协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，房产证号：【房产证号】。1.2该房产的规划用途为【住宅】。1.3该房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】。1.4该房产的产权性质为【国有土地使用权】或【集体土地使用权】。第二条过户条件2.1甲方应保证其对该房产享有完全、独立的产权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2甲方应保证该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。2.3甲方应提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4乙方应按照本协议约定的价格支付房产购买价款。第三条过户价格及支付方式3.1双方约定该房产的购买价格为【购买价格】元（大写：【购买价格】元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将购买价款支付给甲方。3.3乙方支付购买价款后，甲方应按照本协议约定的时间将该房产过户至乙方名下。第四条过户手续及时间4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。4.2甲方应在本协议签订之日起【过户期限】内，将该房产过户至乙方名下。4.3乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户手续所需的相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。5.2若甲方无法按照本协议约定的时间将该房产过户至乙方名下，甲方应按照乙方实际损失赔偿乙方。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房发票4.房产测绘报告5.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证6.房产过户申请表7.身份证明文件8.婚姻状况证明文件9.户口本10.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对该房产享有完全、独立的产权，或存在权利限制未告知乙方。2.甲方未能保证该房产不存在任何法律纠纷。3.甲方未按照本协议约定的时间将该房产过户至乙方名下。4.乙方未按照本协议约定的价格支付购买价款。5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产的产权从一方转移至另一方的过程。3.购买价格：指双方约定的房产交易价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，协助办理过户手续。2.房产存在权利限制，解决办法：甲方应事先查明并告知乙方房产的权利限制情况。3.过户时间延误，解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方实际损失。4.购房价款支付纠纷，解决办法：双方应按照协议约定的方式支付购买价款。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为夫妻关系，协议离婚并将房产过户至乙方名下。2.房产买卖双方为亲属关系，通过过户实现财产转