房产托管协议

房产托管协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，甲方持有房产所有权，并同意将其委托给乙方进行托管。第二条托管期限2.1本协议的托管期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，乙方同意继续托管，双方可签订新的托管协议。第三条托管费用3.1乙方每年向甲方支付托管费用，费率为__________元/平方米/年。3.2托管期间，如房产出租，乙方从租金中扣除托管费用。3.3托管期间，如房产产生其他费用（如物业费、水电费等），由乙方承担。第四条托管职责4.1乙方负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全、整洁和正常使用。4.2乙方负责处理房产的租赁事宜，包括但不限于招租、租金收取、合同签订等。4.3乙方应在托管期限内保证房产的权益不受损害，如房产发生损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整的信息，并确保信息的准确性。5.2甲方应在托管期限内保证房产的权属清晰，不得有任何权属纠纷。5.3甲方应在托管期限内按照约定支付房产的税费、物业管理费等费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定管理和维护房产，确保房产的安全、整洁和正常使用。6.2乙方应按照本协议的约定处理房产的租赁事宜，确保租金的收取和合同的签订。6.3乙方应在托管期限内保证房产的权益不受损害，如房产发生损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议的约定支付房产的税费、物业管理费等费用，乙方有权解除本协议。7.2如乙方未按照本协议的约定管理和维护房产，甲方有权解除本协议。7.3如一方违反本协议的其他约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产租赁合同样本5.托管费用支付凭证6.房产维护和管理记录7.房产损坏或损失证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付房产税费、物业管理费等费用，视为违约。2.乙方未按约定管理和维护房产，视为违约。3.甲方未按约定提供房产真实、完整信息，视为违约。4.乙方未按约定处理房产租赁事宜，视为违约。5.一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人。2.乙方：指甲方房产的托管人。3.房产：指位于__________的房屋，具体描述见第一条。4.托管：指乙方对甲方房产进行日常管理和维护，以及处理租赁事宜的行为。5.托管期限：指本协议约定的乙方托管房产的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用；逾期未支付的，乙方有权解除协议。2.问题：乙方未按约定管理和维护房产。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内改正；逾期未改正的，甲方有权解除协议。3.问题：房产租赁合同产生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行责任，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：房产损坏或损失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应赔偿责任；双方可协商维修或赔偿事宜。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产委