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北京房地产转让合同范本第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]转让方(以下简称甲方):[填写甲方全称]受让方(以下简称乙方):[填写乙方全称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写具体地址]的房地产一套(以下简称标的房产),并且愿意将其转让给乙方;乙方愿意接受甲方的转让,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条标的物1.1本合同标的物为位于北京市[填写具体地址]的房地产,包括:(1)建筑物:[填写建筑物面积、结构等详细信息](2)土地使用权:[填写土地使用权面积、用途等详细信息]1.2甲方应保证其对标的房产享有完全的所有权或处置权,且标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第二条转让价格与支付方式2.1双方同意,标的房产的转让价格为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写具体金额的中文大写]元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内,将转让价格分[填写具体次数]次支付给甲方,具体支付时间和方式如下:(1)第一次支付:[填写具体支付时间与金额](2)第二次支付:[填写具体支付时间与金额,如有](3)第三次支付:[填写具体支付时间与金额,如有]2.3乙方未按约定时间、金额支付转让价格的,应按迟延支付金额的[填写具体比例]支付滞纳金。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内,将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向北京市房地产管理部门申请办理标的房产的过户手续,并承担相应的税费。3.3标的房产过户至乙方名下的,乙方应按约定支付剩余的转让价格。第四条合同的解除与违约责任4.1在本合同签订后,任何一方不得无故解除本合同,否则应承担违约责任。4.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3乙方未按约定时间、金额支付转让价格的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]签订日期:[填写具体日期][如有其他相关文件,可在此列明附件名称,例如:房产证、土地使用权证等。]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导转让方(以下简称甲方):[填写甲方全称]受让方(以下简称乙方):[填写乙方全称]担保方(以下简称丙方):[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写具体地址]的房地产一套(以下简称标的房产),并且愿意将其转让给乙方;乙方愿意接受甲方的转让,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。为确保甲方权益,丙方作为担保方,同意为乙方履行合同提供担保。第一条标的物1.1本合同标的物为位于北京市[填写具体地址]的房地产,包括:(1)建筑物:[填写建筑物面积、结构等详细信息](2)土地使用权:[填写土地使用权面积、用途等详细信息]1.2甲方应保证其对标的房产享有完全的所有权或处置权,且标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第二条转让价格与支付方式2.1双方同意,标的房产的转让价格为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写具体金额的中文大写]元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内,将转让价格分[填写具体次数]次支付给甲方,具体支付时间和方式如下:(1)第一次支付:[填写具体支付时间与金额](2)第二次支付:[填写具体支付时间与金额,如有](3)第三次支付:[填写具体支付时间与金额,如有]2.3乙方未按约定时间、金额支付转让价格的,应按迟延支付金额的[填写具体比例]支付滞纳金。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内,将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向北京市房地产管理部门申请办理标的房产的过户手续,并承担相应的税费。3.3标的房产过户至乙方名下的,乙方应按约定支付剩余的转让价格。第四条甲方权益保障4.1丙方作为担保方,为乙方履行本合同提供担保。若乙方未能按本合同约定履行义务,丙方应承担相应的违约责任。4.2甲方有权要求丙方提供担保,包括但不限于提供房产抵押、存款担保等。丙方应无条件配合甲方完成相关担保手续。4.3若乙方违约,甲方有权要求丙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯甲方的合法权益,包括但不限于擅自占用标的房产、改变房产用途等。5.3丙方作为担保方,若未能履行担保义务,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]丙方(盖章):[填写丙方盖章]签订日期:[填写具体日期][如有其他相关文件,可在此列明附件名称,例如:房产证、土地使用权证等。]第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供更多的权益保障,确保乙方按合同约定履行义务。丙方作为担保方,为乙方提供担保,增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时,丙方的介入也有利于规范交易双方的行为,降低交易风险,保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为转让方,为主导方,其目的是确保自身权益得到充分保障,实现房地产的顺利转让。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导北京股权转让合同范本转让方(以下简称甲方):[填写甲方全称]受让方(以下简称乙方):[填写乙方全称]担保方(以下简称丙方):[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写具体地址]的某公司股权(以下简称标的股权),并且愿意将其转让给乙方;乙方愿意接受甲方的转让,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。为确保乙方权益,丙方作为担保方,同意为甲方履行合同提供担保。第一条标的物1.1本合同标的物为甲方持有的位于北京市[填写具体地址]的某公司股权。1.2甲方应保证其对标的股权享有完全的所有权或处置权,且标的股权不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响转让的情形。第二条转让价格与支付方式2.1双方同意,标的股权的转让价格为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写具体金额的中文大写]元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内,将转让价格一次性支付给甲方,具体支付方式和时间如下:(1)一次性支付:[填写具体支付时间与金额]2.3乙方未按约定时间、金额支付转让价格的,应按迟延支付金额的[填写具体比例]支付滞纳金。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内,将标的股权的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向公司登记管理部门申请办理标的股权的过户手续,并承担相应的税费。3.3标的股权过户至乙方名下的,乙方应按约定支付剩余的转让价格。第四条乙方权益保障4.1丙方作为担保方,为甲方履行本合同提供担保。若甲方未能按本合同约定履行义务,丙方应承担相应的违约责任。4.2乙方有权要求丙方提供担保,包括但不限于提供房产抵押、存款担保等。丙方应无条件配合乙方完成相关担保手续。4.3若甲方违约,乙方有权要求丙方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条违约责任及限制条款5.1甲方违反本合同的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯乙方的合法权益,包括但不限于擅自占用标的股权、改变股权用途等。5.3丙方作为担保方,若未能履行担保义务,乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的股权过户至乙方名下之日终止。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]丙方(盖章):[填写丙方盖章]签订日期:[填写具体日期][如有其他相关文件,可在此列明附件名称,例如:公司章程、股权证明等。]乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为受让方,为主导方,其目的是确保自身权益得到充分
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