北京房地产转让合同范本

北京房地产转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写具体地址]的房地产一套（以下简称标的房产），并且愿意将其转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的物1.1本合同标的物为位于北京市[填写具体地址]的房地产，包括：（1）建筑物：[填写建筑物面积、结构等详细信息]（2）土地使用权：[填写土地使用权面积、用途等详细信息]1.2甲方应保证其对标的房产享有完全的所有权或处置权，且标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第二条转让价格与支付方式2.1双方同意，标的房产的转让价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的中文大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内，将转让价格分[填写具体次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）第一次支付：[填写具体支付时间与金额]（2）第二次支付：[填写具体支付时间与金额，如有]（3）第三次支付：[填写具体支付时间与金额，如有]2.3乙方未按约定时间、金额支付转让价格的，应按迟延支付金额的[填写具体比例]支付滞纳金。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向北京市房地产管理部门申请办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。3.3标的房产过户至乙方名下的，乙方应按约定支付剩余的转让价格。第四条合同的解除与违约责任4.1在本合同签订后，任何一方不得无故解除本合同，否则应承担违约责任。4.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3乙方未按约定时间、金额支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写具体日期][如有其他相关文件，可在此列明附件名称，例如：房产证、土地使用权证等。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]担保方（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写具体地址]的房地产一套（以下简称标的房产），并且愿意将其转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，丙方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保。第一条标的物1.1本合同标的物为位于北京市[填写具体地址]的房地产，包括：（1）建筑物：[填写建筑物面积、结构等详细信息]（2）土地使用权：[填写土地使用权面积、用途等详细信息]1.2甲方应保证其对标的房产享有完全的所有权或处置权，且标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第二条转让价格与支付方式2.1双方同意，标的房产的转让价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的中文大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内，将转让价格分[填写具体次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）第一次支付：[填写具体支付时间与金额]（2）第二次支付：[填写具体支付时间与金额，如有]（3）第三次支付：[填写具体支付时间与金额，如有]2.3乙方未按约定时间、金额支付转让价格的，应按迟延支付金额的[填写具体比例]支付滞纳金。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向北京市房地产管理部门申请办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。3.3标的房产过户至乙方名下的，乙方应按约定支付剩余的转让价格。第四条甲方权益保障4.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。若乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供房产抵押、存款担保等。丙方应无条件配合甲方完成相关担保手续。4.3若乙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自占用标的房产、改变房产用途等。5.3丙方作为担保方，若未能履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写具体日期][如有其他相关文件，可在此列明附件名称，例如：房产证、土地使用权证等。]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保乙方按合同约定履行义务。丙方作为担保方，为乙方提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，丙方的介入也有利于规范交易双方的行为，降低交易风险，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，为主导方，其目的是确保自身权益得到充分保障，实现房地产的顺利转让。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京股权转让合同范本转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]担保方（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于北京市[填写具体地址]的某公司股权（以下简称标的股权），并且愿意将其转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，丙方作为担保方，同意为甲方履行合同提供担保。第一条标的物1.1本合同标的物为甲方持有的位于北京市[填写具体地址]的某公司股权。1.2甲方应保证其对标的股权享有完全的所有权或处置权，且标的股权不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响转让的情形。第二条转让价格与支付方式2.1双方同意，标的股权的转让价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的中文大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内，将转让价格一次性支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）一次性支付：[填写具体支付时间与金额]2.3乙方未按约定时间、金额支付转让价格的，应按迟延支付金额的[填写具体比例]支付滞纳金。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，将标的股权的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向公司登记管理部门申请办理标的股权的过户手续，并承担相应的税费。3.3标的股权过户至乙方名下的，乙方应按约定支付剩余的转让价格。第四条乙方权益保障4.1丙方作为担保方，为甲方履行本合同提供担保。若甲方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供房产抵押、存款担保等。丙方应无条件配合乙方完成相关担保手续。4.3若甲方违约，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条违约责任及限制条款5.1甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于擅自占用标的股权、改变股权用途等。5.3丙方作为担保方，若未能履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的股权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写具体日期][如有其他相关文件，可在此列明附件名称，例如：公司章程、股权证明等。]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，为主导方，其目的是确保自身权益得到充分