常熟购房合同范本

常熟购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于江苏省常熟市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本合同的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还给乙方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行办理，并承担相关费用。3.3甲方应在本合同约定的付款时间内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件（2）房屋平面图（3）出卖人声明（4）买受人声明甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（质保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供质保服务：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于江苏省常熟市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本合同的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还给乙方。2.3乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行办理，并承担相关费用。2.5甲方应在本合同约定的付款时间内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条第三方质保责任3.1第三方作为质保服务提供者，应对甲方出售的房屋质量及附属设施提供质保服务。3.2第三方质保服务内容包括但不限于：（1）房屋主体结构质量保证；（2）房屋附属设施（如水电、燃气、暖气等）正常运行的质保；（3）房屋装修及设备（如家具、家电等）质量保证。3.3第三方质保服务期限自房屋交付之日起计算，为期____年。3.4在质保服务期限内，如房屋出现质量问题，第三方应承担维修、更换等责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余房款。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或解除合同。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。6.2甲方在房屋交付后，有权要求第三方提供质保服务。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件（2）房屋平面图（3）第三方质保服务承诺函甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同中，第三方作为质保服务提供者，承担了房屋质量及附属设施的质保责任。在这种模式下，甲方作为卖方，其权益得到了更好的保障。甲方在房屋交付后，可以享受第三方提供的质保服务，确保房屋及附属设施的正常运行。同时，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务提供方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供相关服务：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于江苏省常熟市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本合同的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还给乙方。2.3乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行办理，并承担相关费用。2.5甲方应在本合同约定的付款时间内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条第三方服务提供方的责权利3.1第三方作为服务提供方，应对乙方购买的房屋提供相关的售后服务和支持。3.2第三方服务提供方的服务内容包括但不限于：（1）房屋交易过程中的咨询服务；（2）房屋交付后的维修和保养服务；（3）房屋使用过程中的技术支持和指导。3.3第三方服务提供方的服务期限自房屋交付之日起计算，为期____年。3.4在服务期限内，如房屋出现质量问题，第三方应承担维修、更换等责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余房款。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的每一天支付乙方违约金，违约金为成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或解除合同。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权按照本合同约定支付房款。6.2乙方在房屋交付后，有权要求第三方提供质保服务。6.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件（2）房屋平面图（3）第三方服务提供方承诺函甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表