业主卖房物业合同范本

业主卖房物业合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“物业”）出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号：__________。1.2物业为__________（建筑结构）建筑，建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的物业交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付物业交易价格：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将物业交付给乙方。交付时，甲方应将物业内的所有设施、设备、家具等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将物业所有权移交给乙方。第四条物业维修及质量保证4.1甲方保证物业在交付时符合以下条件：（1）符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规；（2）符合房屋建筑设计规范和标准；（3）不存在质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等；（4）设施、设备、家具等正常使用。4.2交付后，物业的正常维护、维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的__________%/365天）。5.3甲方未按约定履行物业质量保证义务，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋产权证/不动产权证复印件2.物业现状照片3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“物业”）出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号：__________。1.2物业为__________（建筑结构）建筑，建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的物业交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付物业交易价格：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条丙方职责及权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方交易的物业进行评估、监管及履行合同约定的责任。3.2丙方应确保甲乙双方交易过程的合法性、合规性，保障甲方权益，包括但不限于：（1）对物业进行全面的查验，确保物业的权属清晰、无争议；（2）对乙方支付的定金及剩余房款进行监管，确保资金安全；（3）协助甲方办理物业过户手续，确保过户过程的顺利进行；（4）在交易过程中，如发生争议，丙方应进行调解，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3丙方有权收取甲方支付的第三方服务费用，费用标准为：__________元。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收物业，如乙方逾期接收物业，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.3乙方在接收物业后，应按照物业的使用和管理规范进行使用，如乙方违反规范，导致物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权益保障条款5.1甲方在出售物业前，应确保物业的权属清晰、无争议，如因物业权属问题导致合同纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方在出售物业时，应如实告知乙方物业的现状，如因甲方未如实告知导致合同纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方在交易过程中，有权拒绝乙方的任何不合理要求，保障自身权益。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋产权证/不动产权证复印件2.物业现状照片3.相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入独立的第三方主体，对甲乙双方的交易进行评估、监管及履行合同约定的责任，从而保障甲方的权益。第三方主体的介入，有利于确保交易过程的合法性、合规性，提高交易的安全性，降低交易风险。同时，本合同通过设置乙方的违约及限制条款，加大对甲方权益的保护力度。在此基础上，甲方作为卖方，在交易过程中拥有更多的权利和利益，能够更好地维护自身的合法权益。总的来说，第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在构建一个公平、公正、公开的交易环境，保障甲方的权益，促进第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋（以下简称“物业”）的相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号：__________。1.2物业为__________（建筑结构）建筑，建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的物业交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付物业交易价格：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条丙方职责及权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方交易的物业进行评估、监管及履行合同约定的责任。3.2丙方应确保甲乙双方交易过程的合法性、合规性，保障乙方权益，包括但不限于：（1）对物业进行全面的查验，确保物业的权属清晰、无争议；（2）对甲方支付的定金及剩余房款进行监管，确保资金安全；（3）协助乙方办理物业过户手续，确保过户过程的顺利进行；（4）在交易过程中，如发生争议，丙方应进行调解，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3丙方有权收取甲方支付的第三方服务费用，费用标准为：__________元。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付物业，如甲方逾期交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方应按照本合同约定的时间履行物业质量保证义务，如甲方违反保证义务，导致物业损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方在交易过程中，不得以任何理由擅自变更或解除合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第五条乙方权益保障条款5.1乙方在购买物业前，应确保自身的购房能力，如因乙方原因导致合同纠纷，乙方应承担相应的法律责任。5.2乙方在购买物业时，应如实告知甲方自身的购房目的，如因乙方未如实告知导致合同纠纷，乙方应承担相应的法律责任。5.3乙方在交易过程中，有权拒绝甲方的任何不合理要求，保障自身权益。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋产权证/不动产权证复印件2.物业现状照片3.相关法律法规及政策文件总结：乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入独立的第三方主体，对甲乙双方的交