雍景台地坪空鼓开裂修补方案

雍景台一标工程地坪空鼓开裂修补方案锦兴建工编制单位：南部县锦兴建筑安装工程有限公司编制：审核：编制日期：2020年9月目录TOC\o"1-1"\h\u5789一、工程概况 22703二、编制依据 324558三、编制目的 31888四、施工修补工艺方法 310439五、原材料质量把控 64618六、安全文明措施 728619七、成品保护 7一、工程概况工程名称:雍景台一标建设单位：重庆骏功房地产开发有限公司监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司设计单位：重庆侨恩创源建筑设计有限公司地勘单位：重庆北江岩土工程勘察设计有限公司施工单位：南部县锦兴建筑安装工程有限公司基本概况该项目位于重庆市开州区歇马路段，毗邻金科集美湖畔。建筑面积约为188528.15平方米，其中地上133943.3平方米，地下54584.85平方米，由6栋高层、7栋洋房、1栋幼儿园、1栋商业楼及对应范围车库组成。附带地下车库1~2层、5栋洋房地上8层，2栋洋房地上7层。楼栋物业形态建筑面积（m2）层数建筑高度（m）01商业商业1261.62F9.258#洋房5958.638F/-1F24.009#洋房5951.598F/-2F24.0010#洋房5951.598F/-2F24.0011#洋房5951.598F/-2F24.0012#高层14484.5517F/-2F53.1013#高层14498.1417F/-1F53.1014#洋房5522.087F/-2F21.0015#洋房5522.087F/-2F21.0016#洋房6300.568F/-2F24.0017#幼儿园2815.123F12.6018#高层13489.8316F/-2F48.0019#高层15875.720F/-2F60.0020#高层15875.720F/-2F60.0021#高层14484.5417F/-1F53.10车库车库一标54584.85-2F二、编制依据1、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-20132、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20013、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20184、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20105、渝建发[2010]57号关于印发《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》的通知6、国家现行的其他法律法规及行业标准；三、编制目的指导装饰装修分部工程地坪修补施工工艺及做法，进一步提升修补质量，确保修补后质量符合相关法律法规，满足验收标准。四、施工修补工艺方法8#9#12#13#楼因为采用干铺9mm聚酯纤维复合卷材因此只存在开裂并未有空鼓现象，其修补施工工序如下：切除开裂位置→基层处理→洒水湿润→搅拌细石混凝土→刷水泥浆结合层→铺细石混凝土→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→抹抗裂砂浆→养护。切除开裂位置：先将地坪开裂位置查找出来，用粉笔画出切割线，切割线比空鼓开裂部位宽出不少于100mm。切割线必须整洁规范，做成长方形或正方形，用切割机切除，切除时应注意下部聚酯纤维卷材，避免将卷材一同切割剔除，同时切割时应注意对周围开裂地坪扰动，造成二次开裂，切割完毕后再将开裂部分凿除。基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮的灰渣层，并用清水及时将建渣冲洗干净，切割部位四周粘贴美纹纸，保证修补后观感整齐、美观。洒水湿润：修补前应提前将修补部位进行洒水湿润，确保基层保持润湿状态，修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。以免后期由于细石混凝土收缩导致未与基层存在有效结合，造成二次开裂再次返修现象。刷水泥浆结合层：在铺设细石混凝土前，应涂刷水泥浆一遍（内掺108建筑胶10%），涂刷之前要将地坪空鼓部位内清扫干净。浇筑细石混凝土：涂刷水泥浆结合层之后紧跟着浇筑细石混凝土，将混凝土均匀铺平，振捣密实；然后用木刮杠按周边未切割地坪高度刮平。木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度，误差必须小于4mm。铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果混凝土过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥，再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。细石混凝土终凝后在修补部位抹抗裂砂浆2遍，每次不小于1mm，防止由于温差过大或混凝土收缩不均匀造成开裂现象。养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。10#、11#、14#、15#、16#、18#、19#、20#、21#楼采用增强型水泥基泡沫保温隔声板施工，因此只存在空鼓并不存在开裂现象，其修补施工工序如下：切除空鼓位置→基层处理→洒水湿润→15mm轻质调平灰泥→→粘贴30mm厚增强型水泥基泡沫保温隔声板→养护。切除空鼓位置：先将地坪空鼓位置查找出来，用白色粉笔进行标注，空鼓部位处的整块板材应全部切除，严禁只切除空鼓部位导致板材后期铺设模数不匹配。切割采用切割机切除，严禁人工踢打，同时切割时应注意对周围未空鼓地坪扰动，造成二次空鼓，切割完毕后再将空鼓部分凿除。基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮的灰渣层，并用清水及时将建渣冲洗干净，切割部位四周粘贴美纹纸，保证修补后观感整齐、美观。洒水湿润：修补前应提前将修补部位进行洒水湿润，确保基层保持润湿状态，修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。以免后期由于调平灰泥收缩导致未与基层存在有效结合，造成二次空鼓再次返修现象。铺设15mm轻质调平灰泥层：在铺设保温隔声板材前，应先铺设15mm厚轻质调平灰泥层，铺设之前要将地坪空鼓部位内清扫干净，轻质调平灰泥层需要铺设均匀，以便与基层和保温隔声板材结合紧密，以防止造成二次空鼓。铺设30mm厚增强型水泥基泡沫保温隔声板：按模数均匀铺设板材，要求板材横平竖直，板材铺设完成后室内净高应满足设计规范要求。养护：地面板材铺设完工后24h内应洒水养护保持板材湿润，严禁大量浇水进行养护，防止板材进水过多导致板材损坏，养护时间不少于3d才能上人。五、原材料质量把控1、严把原材料进货关、认真地对进场砂石、骨料、轻质调平灰泥、增强型水泥基泡沫保温隔声板进行检验，骨料含泥量及相关检测参数需符合验收标准。做好各项试验，一经发现不合格材料进场立即停止使用并清除出场。2、水泥采用开州水泥生产普通硅酸盐水泥，严禁混用不同品种，不同强度等级的水泥。六、安全文明措施1、采取有效措施，防止淤泥及其它一切物料进入 2、对机械设备采用消音器、隔音内衬、护板等方法降低噪音。3、现有地面成品保护：施工前首先做好楼地面的保护，使用彩条布或其他有效卷材铺于地面，防剔打建渣污染楼面成品 。4、做到人走脚下清，工完场地清，不影响场所的清洁卫生。七、成品保护装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品的保护易出现二次污染、损坏，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强施工的成品保护制度。在各工种交接时，双方对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续。同时采取以下措施：1、为确保工程