2024张家港厂房出租合同范本

编号：__________2024张家港厂房出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024张家港厂房出租合同范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章：厂房出租方信息2.1出租方基本信息2.2厂房所有权与使用权证明第三章：厂房租赁信息3.1租赁物描述3.2租赁期限与起止日期3.3租金及其支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁用途与限制4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途4.3出租方的监督与检查权第五章：维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担第六章：保险6.1保险的购买与效力6.2保险赔偿的分配第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理第八章：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章：其他条款10.1合同的生效与解除10.2合同的保密条款10.3合同的继承与转让第十一章：附件11.1厂房现状照片与图纸11.2租赁合同的相关法律法规第十二章：附录12.1出租方与承租方的权利与义务清单12.2厂房出租的特别约定第十三章：补充协议13.1补充协议的签订程序13.2补充协议的内容与效力第十四章：索引14.1合同条款索引14.2附件索引合同编号2024ZJG_FactoryRental第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.2.1出租方的权益与义务出租方保证租赁物的合法性、符合约定的用途、安全可靠，并负责租赁物的维修和保养。1.2.2承租方的权益与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和合理使用。1.3适用法律与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：厂房出租方信息2.1出租方基本信息出租方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.2厂房所有权与使用权证明出租方应向承租方出示厂房的所有权和使用权的有效证明文件。第三章：厂房租赁信息3.1租赁物描述租赁物位于张家港市__________，面积为__________平方米，租赁物现状为__________。3.2租赁期限与起止日期租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3租金及其支付方式租金为每平方米每月__________元，总计__________元。承租方应在每月__________日前将租金支付给出租方。3.4租金调整机制租金调整机制如下：每满__________年，租金在上一年基础上调整__________%。第四章：租赁用途与限制4.1租赁物的用途承租方应按照约定的用途使用租赁物，如需变更用途，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。4.2租赁物的禁止用途承租方不得将租赁物用于下列用途：__________。4.3出租方的监督与检查权出租方有权对租赁物的使用情况进行监督和检查，确保租赁物符合约定的用途。第五章：维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任承租方负责租赁物的日常维修和保养，并承担相应的费用。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如因租赁物本身问题导致的维修费用，由出租方承担；如因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第六章：保险6.1保险的购买与效力承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租方列为第一受益人。保险合同自合同签订之日起生效。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租方应在事故发生后__________小时内通知出租方，并按照保险合同的规定进行赔偿。如赔偿金额不足以弥补出租方的损失，承租方应承担不足部分的责任。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金或未合理使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.3违约责任的承担方式违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼地点为__________，法院为__________人民法院。第十章：其他条款10.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满前，承租方如需解除合同，应提前__________个月书面通知出租方。10.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承与转让本合同的权利义务可依法继承或转让。第十一章：附件11.1厂房现状照片与图纸11.2租赁合同的相关法律法规第十二章：附录12.1出租方与承租方的权利与义务清单12.2厂房出租的特别约定第十三章：补充协议13.1补充协议的签订程序补充协议应由双方书面签订，并经双方盖章生效。13.2补充协议的内容与效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十四章：索引14.1合同条款索引14.2附件索引合同编号：2024ZJG_FactoryRental甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签字：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内决定是否对租赁物进行改造或升级，但需提前通知乙方，并在改造或升级期间提供同等条件的临时替代场地。2.如甲方决定提前终止合同，需支付给乙方相当于租金总额__________%的违约金。3.甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关安全、环保标准，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内提出对租赁物的合理改造或升级需求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.如乙方决定提前终止合同，需支付给甲方相当于租金总额__________%的违约金。3.乙方应按照甲方提供的租赁物进行合理使用，不得进行未经甲方同意的改造或损坏，否则乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.第三方中介应提供租赁物的相关证明文件和信息，并确保其真实、准确、完整。3.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的问题，并协助解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片与图纸2.租赁合同的相关法律法规3.厂房出租的特别约定4.甲方（出租方）基本信息5.乙方（承租方）基本信息6.第三方中介基本信息7.租赁物的所有权与使用权证明8.保险单据9.维修与保养记录10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁物未履行维修、保养义务2.承租方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏或安全隐患3.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规进行认定违约金计算方式为租金的__________%违约方需承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，按约定支付租金并合理使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的厂房及配套设施等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途及时与出租方沟通，协商解决或寻求第三方调解。2.租金支付纠纷保留支付凭证，确保双方记录一致。3.租赁物损坏或维修问题