2024物业三方协议模板

2024物业三方协议模板合同编号：__________甲方（物业公司）：乙方（业主）：丙方（服务提供商）：鉴于甲方作为物业公司，负责管理、维护和运营物业；乙方作为业主，拥有物业的合法使用权；丙方作为服务提供商，愿意为甲方和乙方提供相关服务。为了保证物业的正常运行，提高服务质量，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，共同遵照执行。第一条协议范围1.1本协议适用于甲方、乙方和丙方之间在物业管理、维护、运营及相关服务方面的合作。1.2本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条甲方权利和义务2.1甲方作为物业公司的权利和义务：（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和秩序；（2）按照约定向乙方提供物业服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准；（3）负责物业的维修、保养和更新工作，确保物业设施的正常运行；（4）协调乙方和丙方之间的关系，解决物业服务过程中的纠纷；（5）法律法规规定的其他权利和义务。2.2甲方不得擅自变更本协议的约定，如需变更，应提前书面通知乙方和丙方，并经乙方和丙方同意。第三条乙方权利和义务3.1乙方作为业主的权利和义务：（1）遵守国家法律法规及物业公司的规章制度，配合甲方的管理工作；（2）按照约定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等；（3）爱护物业设施，不得损害公共利益和他人合法权益；（4）尊重丙方的工作，配合丙方提供服务；（5）法律法规规定的其他权利和义务。3.2乙方有权提出对本协议的修改意见，甲方和丙方应当在收到书面意见后及时回复，并在三方协商一致的基础上进行修改。第四条丙方权利和义务4.1丙方作为服务提供商的权力与义务：（1）按照约定向甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准；（2）服务人员应具备相应的职业资格，遵守职业道德，尊重乙方合法权益；（3）按照约定时间、方式和质量要求完成服务任务；（4）对在服务过程中获取的乙方个人信息予以保密；（5）法律法规规定的其他权利和义务。4.2丙方不得擅自变更本协议的约定，如需变更，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任。5.2甲方、乙方和丙方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求继续履行或者赔偿损失。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.乙方（业主）身份证明复印件3.丙方（服务提供商）营业执照复印件及服务能力证明4.物业管理制度及服务标准5.物业服务费用明细表6.维修基金使用管理办法7.物业设施设备维护保养计划8.服务人员职业资格证书复印件9.保密协议10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。3.丙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，视为违约。4.任何一方未经另一方同意擅自变更协议内容的，视为违约。5.一方未履行或履行不符合约定的义务，导致协议无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业。2.业主：指拥有物业合法使用权的自然人、法人和其他组织。3.服务提供商：指为物业公司提供专业服务的企业或个体工商户。4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理、维护、运营等服务所收取的费用。5.维修基金：指用于物业设施设备维修、更新、保养的资金。6.违约：指未履行或履行不符合协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷：及时沟通协商，参照物业管理制度及服务标准进行处理，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.物业服务费用纠纷：查看费用明细表，核对收费标准及使用情况，如有疑问可要求物业公司解释清楚。3.维修基金使用纠纷：严格按照维修基金使用管理办法进行操作，涉及大额维修费用需征得业主同意。4.服务人员资质质疑：检查服务人员职业资格证书，如有问题可要求丙方更换合格的服务人员。5.信息安全问题：严格