2024咖啡店店铺转租协议书

编号：__________2024咖啡店店铺转租协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024咖啡店店铺转租协议书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、当事人信息2.1转租方信息2.2承租方信息三、店铺基本情况3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺现状四、转租期限4.1转租开始日期4.2转租结束日期五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式六、店铺经营范围6.1经营项目6.2禁止项目七、双方权利与义务7.1转租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务八、店铺管理及维护8.1店铺管理8.2店铺维护九、合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件十、违约责任10.1转租方违约责任10.2承租方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点十二、其他约定12.1店铺转让手续12.2店铺交接12.3合同解除十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件十四、附件14.1店铺相关证件14.2租赁合同复印件14.3其他相关文件合同编号_________一、前言1.1合同背景：鉴于转租方因个人原因需离开本市，现将位于_________的咖啡店店铺进行转租。1.2合同目的：转租方希望将咖啡店店铺转租给承租方，使承租方能够继续经营咖啡店，并确保店铺的正常运营。二、当事人信息2.1转租方信息：名称（或姓名）：_________地址：_________联系方式：_________2.2承租方信息：名称（或姓名）：_________地址：_________联系方式：_________三、店铺基本情况3.1店铺位置：位于_________，具体地址为_________。3.2店铺面积：_________平方米。3.3店铺现状：店铺目前经营状况良好，设备齐全，生意稳定。四、转租期限4.1转租开始日期：_________。4.2转租结束日期：_________。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_________元。5.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。5.3租金支付方式：承租方通过转账方式支付给转租方。六、店铺经营范围6.1经营项目：咖啡、茶饮、小吃等。6.2禁止项目：不得经营违法项目和影响周围环境的经营活动。七、双方权利与义务7.1转租方的权利与义务：(1)保证店铺的合法经营权，协助承租方办理相关经营手续。(2)在转租期间，负责店铺的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。(3)提供店铺的经营指导和管理经验，帮助承租方顺利开展经营活动。(4)不得干涉承租方的经营决策，尊重承租方的独立经营权。7.2承租方的权利与义务：(1)按照约定的租金支付期限和金额，及时支付租金给转租方。(2)负责店铺的日常经营，确保店铺的正常运营。(3)遵守国家法律法规，不得经营违法项目和影响周围环境的经营活动。(4)负责店铺的卫生和安全管理，确保店铺的环境整洁和安全有序。(5)在转租期满后，按照约定将店铺交还给转租方。八、店铺管理及维护8.1店铺管理：承租方应建立健全店铺管理制度，确保店铺运营的规范和效率。8.2店铺维护：承租方应负责店铺的日常维护和保养，保持店铺设施的正常运行。九、合同的变更与终止9.1合同变更条件：任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后进行变更。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即终止。十、违约责任10.1转租方违约责任：转租方如未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。10.2承租方违约责任：承租方如未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转租方的损失。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼地点：任何争议均应在合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。十二、其他约定12.1店铺转让手续：如承租方需将店铺转让给第三方，应提前书面通知转租方，并征得转租方的同意。12.2店铺交接：合同终止时，承租方应将店铺按照约定条件交还给转租方。12.3合同解除：合同解除后，转租方应退还承租方已支付的剩余租金，但承租方需承担合同解除的原因导致的损失。十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。十四、附件14.1店铺相关证件：包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。14.2租赁合同复印件：转租方与房东签订的租赁合同复印件。14.3其他相关文件：包括但不限于店铺设备清单、经营许可证等。（合同方签字盖章处）转租方（盖章）：_________代表（签名）：_________承租方（盖章）：_________代表（签名）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对店铺进行不定期检查，确保店铺的经营活动符合合同约定和国家法律法规。条款说明：甲方作为咖啡店店铺的所有者，有权对店铺的经营情况进行监督和管理，确保店铺的经营活动合法合规，不影响周围环境。2.甲方有权在必要时收回店铺的经营权，如承租方严重违反合同约定或国家法律法规。条款说明：如果承租方在经营过程中出现严重违约行为或违法行为，甲方有权终止合同，收回店铺的经营权，以保护自身的合法权益。3.甲方应协助承租方办理相关经营手续，如营业执照、食品经营许可证等。条款说明：甲方作为店铺的所有者，有责任协助承租方办理相关经营手续，确保店铺的合法经营。4.甲方应保证店铺设施的正常运行，如设备出现故障，甲方应负责维修或更换。条款说明：甲方作为店铺的所有者，有责任保证店铺设施的正常运行。如果设备出现故障，甲方应负责及时维修或更换，确保店铺的正常经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。条款说明：乙方作为承租方，有义务按时支付租金。如果乙方逾期支付租金，应支付违约金，作为对甲方损失的补偿。2.乙方不得改变店铺的经营范围，如乙方需变更经营范围，应提前通知甲方并征得甲方同意。条款说明：乙方作为承租方，应按照合同约定的经营范围进行经营。如果乙方需要变更经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方的同意，以保证店铺的经营活动符合相关法律法规。3.乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的环境整洁和安全有序。4.乙方应在合同终止后将店铺交还给甲方，如乙方未按约定交还店铺，应支付违约金。条款说明：乙方作为承租方，合同终止后应将店铺按照约定条件交还给甲方。如果乙方未按约定交还店铺，应支付违约金，作为对甲方损失的补偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等相关手续。条款说明：第三方中介作为中介方，有责任协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等相关手续，确保合同的顺利进行。2.第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。条款说明：第三方中介作为中介方，有义务保证甲乙双方的合法权益。如果因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任，以维护甲乙双方的权益。3.第三方中介应提供店铺相关的市场信息，如店铺经营状况、周边环境等，协助甲乙双方做出经营决策。条款说明：第三方中介作为中介方，有责任提供店铺相关的市场信息，如店铺经营状况、周边环境等，协助甲乙双方了解市场情况，做出合理的经营决策。4.第三方中介应负责协调甲乙双方之间的沟通，如因中介方原因导致沟通不畅，中介方应承担相应的责任。条款说明：第三方中介作为中介方，有责任协调甲乙双方之间的沟通，确保双方之间的信息传递畅通。如果因中介方原因导致沟通不畅，中介方应承担相应的责任，以维护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺相关证件：包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。2.租赁合同复印件：转租方与房东签订的租赁合同复印件。3.店铺设备清单：列明店铺内所有设备及其型号、数量等信息。4.经营许可证：如有特殊经营项目，需提供相关经营许可证。5.店铺交接清单：记录店铺在交接时的现状，包括设施、物品等。6.付款凭证：记录租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.经营状况报告：如有必要，提供店铺经营状况的报告。二、违约行为及认定：1.转租方违约行为：未能按照合同约定履行转租义务，如未按时提供店铺、店铺设施不符合约定等。2.承租方违约行为：未能按照合同约定履行租金支付义务，如逾期支付、未支付等。3.违约行为认定：违约行为的具体认定标准应参照合同约定的条款和国家法律法规。三、法律名词及解释：1.转租方：指将咖啡店店铺所有权或使用权转给承租方的当事人。2.承租方：指租用咖啡店店铺进行经营的当事人。3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金额。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方约定将争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时联系维修人员进行维修或更换，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查阅付款凭证，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。3.经营范围变更：如需变更经营范围，应提前通知对方并征得同意，否则可能面临违约责任。4.合同终止：如