全新房屋租赁委托协议合同书(2024版)

编号：__________全新房屋租赁委托协议合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新房屋租赁委托协议合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改造及装修第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章：甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2房屋出租方的其他服务13.3双方的其他约定第十四章：附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致意见，订立本合同。1.2合同主体定义甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：1.3合同宗旨甲乙双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，维护双方合法权益。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：2.2房屋附属设施附属设施清单：2.3房屋使用性质房屋用途：第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：3.2租赁结束日期租赁结束日期：3.3租赁续约条款租赁续约条件：第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额：4.2租金支付周期租金支付周期：4.3租金支付方式租金支付方式：第五章：押金5.1押金金额押金金额：5.2押金退还条件押金退还条件：5.3押金退还方式押金退还方式：第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定房屋使用规定：6.2房屋维护责任房屋维护责任：6.3房屋改造及装修房屋改造及装修：第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利乙方权利：7.2乙方义务乙方义务：第八章：甲方权利与义务8.1甲方权利甲方权利：8.2甲方义务甲方义务：第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更条件：9.2合同终止条件合同终止条件：9.3合同终止后的事宜合同终止后的事宜：第十章：违约责任10.1违约定义违约定义：10.2违约责任违约责任：第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：11.2争议解决机构争议解决机构：第十二章：法律适用及争议解决12.1法律适用法律适用：12.2争议解决争议解决：第十三章：其他约定13.1房屋保险房屋保险：13.2房屋出租方的其他服务房屋出租方的其他服务：13.3双方的其他约定双方的其他约定：第十四章：附件14.1房屋照片房屋照片：14.2租赁合同附件租赁合同附件：14.3其他重要文件其他重要文件：甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日（签字）（签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解约条款甲方在租赁期间内，如遇特殊情况需提前解除租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。附加条款二：房屋用途限制甲方要求乙方将租赁房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋用途，如发现乙方有转租、商业用途等违反规定的行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：维修责任甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。附加条款四：房屋交付甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合合同约定的条件。如交付时存在不符合约定的情况，甲方应承担整改责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金支付延期乙方在租赁期间内，如遇特殊情况导致无法按时支付租金，可向甲方申请延期支付。甲方应在收到申请后五个工作日内回复乙方，并根据实际情况决定是否同意延期支付。附加条款二：房屋改造申请乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提交申请，并征得甲方同意。如甲方同意乙方改造申请，双方应签订补充协议，明确改造内容、费用及责任等事项。附加条款三：转租限制乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款四：宠物管理乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。如甲方同意乙方饲养宠物，双方应签订宠物管理协议，明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用甲方和乙方同意，中介方提供的服务包括但不限于房源信息提供、沟通协调、合同拟定等，甲方和乙方应按照约定的比例支付中介服务费用。附加条款二：中介责任中介方应确保甲方和乙方了解租赁房屋的真实情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。附加条款三：中介解除合同如甲方和乙方在租赁期间内解除合同，中介方应在五个工作日内退还已收取的中介服务费用。附加条款四：中介保密义务中介方应对在业务过程中获取的甲方和乙方个人信息及租赁房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同附件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提前解约未履行维修责任未按约定交付房屋违反房屋用途限制2.乙方违约行为未按时支付租金擅自转租未征得甲方同意的房屋改造未遵守宠物管理协议3.第三方中介违约行为未提供真实房源信息未确保双方了解租赁房屋真实情况未按约定比例支付中介服务费用违反保密义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋及附属设施而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱。5.维修责任：指出租方在租赁期间内负责维修租赁房屋及附属设施的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解约解决办法：支付违约金，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解