借住房屋合同协议

借住房屋合同协议合同编号：__________借住房屋合同协议甲方（借出人）：乙方（借住人）：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋用途：_______________________第二条借住期限2.1本合同借住期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借住期满后，如乙方需继续借住，应提前一个月通知甲方，并签订新的借住协议。甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条借住费用3.1乙方应按月支付借住费用，借住费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月借住费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。3.3借住期间，如有水电、物业、维修等费用，由乙方承担。第四条借住期间的权利义务4.1甲方保证房屋在借住期间符合约定的用途，具备基本的居住条件。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在借住期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。4.4借住期间，如房屋发生意外损坏，乙方应承担修复费用。4.5借住期间，如乙方需转借或转让借住权，应取得甲方书面同意。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供房屋，或乙方未按约定支付借住费用，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明2.乙方身份证明3.房屋现状照片4.物业管理规定5.维修费用清单6.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间、房屋实际状况与约定不符等。2.乙方未按约定支付借住费用：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：未经甲方同意，乙方对房屋进行改造或改变房屋使用目的。4.乙方未遵守物业管理规定：包括但不限于噪音扰民、垃圾处理不当等。5.乙方未承担维修费用：房屋在借住期间发生损坏，乙方未按照约定承担修复费用。三、法律名词及解释：1.借出人：房屋的所有权人或使用权人。2.借住人：接受借出人借住安排的使用者。3.借住费用：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规定：小区或楼宇的管理规定，包括但不限于噪音、垃圾处理、访客管理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间晚于约定时间：双方协商确定实际交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.房屋实际状况与约定不符：双方协商解决，如无法达成一致，乙方有权解除合同。3.逾期支付借住费用：甲方提醒乙方支付，逾期每日计算滞纳金。4.擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.未遵守物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。6.未承担维修费用：甲方有权要求乙方支付维修费用，必要时解除合同。五、所有应用场景：1.房屋所有者将房屋借给亲朋好友临时居住。2.房东将空置房屋借给租