2024版物业管理委托合同范本

编号：__________2024版物业管理委托合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理委托合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四章：物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的计算方式4.3物业管理费用的支付方式与时间第五章：物业服务质量与保障5.1物业服务质量标准5.2物业服务满意度调查5.3物业服务质量保障措施第六章：合同双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2受托方的权利与义务第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的转让11.3附件第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的附件第十四章：合同14.1合同内容合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的物业管理委托合同。1.2合同主体确认委托方：（名称）受托方：（名称）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在物业管理活动中的权利和义务，确保物业管理服务的质量，维护双方的合法权益，创建和谐的物业管理环境。第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理区域物业管理区域为：（具体地址）。2.2物业管理内容物业管理内容包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业管理秩序维护；（4）物业设施设备更新改造；（5）物业服务咨询等。2.3物业管理服务标准物业管理服务应达到：（国家或地方规定的服务质量标准）。第三章：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为：（具体日期）。3.2合同结束日期合同结束日期为：（具体日期）。3.3合同续约条款合同到期后，双方同意续约的，应提前三个月协商签订新的合同。第四章：物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用的构成物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金、其他相关费用。4.2物业管理费用的计算方式物业管理费用按照：（计算方式）计算。4.3物业管理费用的支付方式与时间物业管理费用支付方式为：（支付方式），支付时间为：（支付时间）。第五章：物业服务质量与保障5.1物业服务质量标准物业服务质量应达到：（具体服务质量标准）。5.2物业服务满意度调查双方可以定期进行物业服务满意度调查，了解业主对物业管理服务的满意度，并采取措施改进。5.3物业服务质量保障措施受托方应建立健全物业服务质量保障措施，确保物业服务质量的稳定和持续提升。第六章：合同双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务（具体权利与义务）。6.2受托方的权利与义务（具体权利与义务）。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规要求；（3）不可抗力因素。7.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律法规规定的情形。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理物业管理相关事宜，包括但不限于物业设施设备的移交、财务结算等。第八章：违约责任8.1违约行为（具体违约行为）。8.2违约责任承担违约方应承担的责任包括：（1）违约金支付；（2）赔偿对方因此造成的损失；（3）承担相关法律责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：（协商、调解、仲裁或诉讼）。9.2争议解决机构争议解决机构为：（具体机构名称）。第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件为：（具体解除条件）。10.3合同终止条件合同终止条件为：（具体终止条件）。第十一章：其他约定11.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让合同不得转让给第三方，未经对方同意，一方不得将合同权利义务转让给第三方。11.3附件附件包括：（附件名称列表）。第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署时间合同签署时间为：（具体日期）。12.2合同签署地点合同签署地点为：（具体地点）。12.3合同生效时间合同生效时间为：（具体日期）。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归：（解释权归属方）。13.2合同的修订历史合同修订历史如下：（修订记录）。13.3合同的附件附件包括：（附件名称列表）。第十四章：合同合同自本章开始至（具体位置）为止。委托方：（签字）受托方：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定管理人员的权利和责任甲方有权指定物业管理项目的管理人员，并负责监督和管理乙方的物业管理服务。甲方指定的管理人员应具备相关专业背景和经验，以确保物业管理服务的质量和效率。2.甲方对物业管理的特殊要求甲方可以根据自身的特殊需求，要求乙方提供额外的物业管理服务，包括但不限于特殊清洁、维修保养等。甲方应支付因此产生的额外费用。3.甲方对物业设施的改造和升级甲方有权对物业设施进行改造和升级，乙方应提供必要的协助和支持。相关费用由甲方承担。4.甲方对物业管理服务的监督和检查甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。甲方应定期组织验收，乙方应积极配合。5.甲方对物业服务费用的调整权甲方有权根据物业管理的实际情况，对物业服务费用进行调整。调整前应与乙方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的服务质量和标准乙方应按照合同约定的服务质量和标准提供物业管理服务，确保物业的合理使用和维护。乙方可根据行业标准和经验提供建议，以提高服务质量。2.乙方的服务范围和内容乙方应按照合同约定的服务范围和内容提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、物业管理秩序的维护等。3.乙方的服务人员的培训和管理乙方应对物业管理服务人员进行培训和管理，确保服务人员的专业素质和服务态度。乙方应定期对服务人员进行考核，以保证服务质量。4.乙方的应急处理和事故报告乙方应建立健全应急处理机制，对突发事件和事故及时进行处理，并立即向甲方报告。乙方应定期进行应急预案的演练，提高应对能力。5.乙方的费用结算和支付乙方应按照合同约定的费用结算和支付方式，及时向甲方支付物业管理费用。乙方应保留相关费用的原始凭证和账目，以供甲方核查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调和监督甲乙双方的管理和服务。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议和问题。2.第三方中介的费用和支付第三方中介的费用由甲方承担。甲方应按照合同约定的支付方式，及时向第三方中介支付费用。3.第三方中介的服务质量和标准第三方中介应按照行业标准和合同约定的服务质量和标准提供服务，确保合同的顺利履行。第三方中介有权对甲乙双方的服务质量进行监督和检查。4.第三方中介的应急处理和事故报告第三方中介应建立健全应急处理机制，对突发事件和事故及时进行处理，并立即通知甲乙双方。第三方中介应定期进行应急预案的演练，提高应对能力。5.第三方中介的退出机制当第三方中介无法履行合同约定的职责时，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作后，第三方中介应立即停止提供服务，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理的具体区域和设施清单2.物业管理服务内容和标准的具体说明3.物业管理费用的详细计算公式和费用明细4.物业服务质量满意度调查表5.物业服务质量保障措施的具体实施计划6.合同双方的权利与义务的具体描述7.违约行为及其责任的具体说明8.争议解决方式及机构的具体信息9.合同签署授权书10.合同修订历史记录11.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务3.乙方未达到合同约定的服务质量标准4.甲方未按照合同约定提供物业管理所需的设施和资源5.甲方未按照合同约定对乙方进行监督和检查6.乙方未按照合同约定对突发事件和事故进行及时处理7.第三方中介未按照合同约定进行协调和监督8.合同双方未按照合同约定进行合同的变更、解除或终止9.合同双方未按照合同约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，对公共区域进行清洁卫生，对物业管理秩序进行维护等活动。2.物业管理费用：指支付给物业管理方的费用，用于覆盖物业管理活动的成本和合理利润。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲乙双方进行协调和监督的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应立即整改，并承担由此产生的额外费用。2.物业管理费用支付延迟：甲方应按时支付物业管理费用，逾期支付应支付滞纳金。3.物业设施设备损坏或丢失：乙方应负责修复或赔偿。4.公共区域清洁卫生不符合标准：乙方应加强清洁卫生工作，确保公共区域整洁。5.物业管理秩序