2012年8月达州商品房市场数据成交分析

2012年8月达州商品房市场数据成交分析供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准成交：以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准均价：以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准2012年8月(2012.8.1‐2012.8.31)第一部分行业相关资讯1、本地相关资讯2、每月政策大事回顾第二部分一级市场第三部分达州楼市月度概况、本月达州商品房成交量情况：4、本月达州商品房成交面积情况：5、本月达州商品房成交价格情况：第四部分达州楼市月度数据分析2、8月达州商品房成交概览走势：3、8月达州商品房均套概览走势：4、各区县月度销售情况概览表：【月度楼市概述】据统计显示，2012年8月达州市商品房月达州市通川区有1个楼盘项目开盘，全市共有4宗土地拍卖公告，一宗土地成交和一宗土地流拍。第一部分2012年8月地产行业相关资讯(1)、滨江地产9千万“抱”回8月首宗土地经过数轮激烈的角逐，5号竞拍人四川滨江地产发展有限公司以每亩单价380万元成功拿下(总价约9298.6万元，折合楼面地价约1900(2)、雍河湾加推二批次房源8月16日，雍河湾加推200余套新房源，户型区间主要集选择。楼栋内每层6户，其中4户为80余平米精致两房，另2户分(3)、天下城3、13号楼全面推出巨林•天下城二期房源3、13号楼全面推出，此次共推出房源200余套，均价为4800元/㎡左右。其中，3号楼户型以71‐79平采光与景观俱佳；13号楼户型以89‐105平米的精致三房为主，户型设计紧凑、舒适，采光通透，居家方便自由。(4)、罗浮•南山美庐一期交房8月20日起，罗浮•南山美庐一期(1、10、11号楼)进入(5)、恒大•青年城分户验收8月27日起，恒大•青年城的A、B两栋楼正式接受分户验2、各地行业相关资讯(1)、北京住建委约谈开发商控制房价上涨国务院近日派出8个督察组，对包括北京在内的16个省区市的房地产调控进行专项督察。北京市住建委相关负责人昨天表于五、六月份楼市的回暖，住建委及时采取对企业约谈和告诫。(2)、住建部：全国已有一亿人受益于保障房计划勤首次透露了迄今为止受惠于保障房建设的总人数：约3000万户，将近(3)、财政部：房产税扩围改革方向已锁定财政科学研究所所长贾康日前表示，目前扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。这意味着，决策层对房地税正逐渐达成一致。(4)、国务院督查组:不得以任何理由放松楼市调控江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。社会各界对此次督查工作予以高度关注。(以上信息来源于网上公示信息整理)第二部分一级市场权出让公告，具体如下图：通川区朝办金南社区2‐05南外镇杨柳村一、二1‐C‐08据相关部门公示数据显示，本月达州市西外新区IIC2‐1‐a号由四川滨江地产发展有限公司以每亩单价380万元成B‐02号地块流拍。外的土地成交似乎尚在预料之中，而南外镇叶家湾二小区地块多次流定。由此，不难看出西外的新兴区域似乎更受开发商们的亲睐。第三部分达州楼市月度概况据房管局数据显示，本月通川区无项目领取预售许可证。后面的龙凤半山嘉苑盛大开盘，共推出房源232套。本月达县无项目开盘。本月达州市通川区商品房共成交1134套，日均成交量套。本月达州市通川区商品房成交面积79041平米，套平米。5、本月达州市通川区商品房成交价格情况：本月达州市通川区商品房成交总价37115.63万元，成4695.74元/平米。第四部分达州楼市月度数据分析1、8月达州商品房成交量价走势：本月，达州市通川区商品房共成交1134套，比7月份多成万元，环比上涨25.13%。煌，商品房成交创历史新两年以来历史最高，整体市场行情一如此前预判，回暖仍在持续。房交量价2、8月达州商品房成交概览走势：房成交概3、8月达州商品房均套概览走势：平米,环比下降15.71%；从成交均价上看，本月通川区成交均价能齐全、经济实用的小户型仍就受到市场的青