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文档简介
2024年农村个人土地承包合同热门协议书甲方(发包方):_________
乙方(承包方):_________
为进一步完善农村土地承包经营制度,依法依规做好农村土地承包经营权证管理,规范农村土地承包经营权流转,加快农业现代化步伐,促进农村经济社会发展,维护甲乙双方合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》等法律、法规和政策规定,本着平等协商、真实透明、诚实信用的原则,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
一、承包土地情况
1.甲方发包的农村土地地块总数为_________块,总面积约为_________亩(具体地块名称、四至界限、面积以签订的附件为准)。
2.乙方已熟知土地具体情况并愿意全部接受。
二、承包期限
1.土地承包期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、承包金及交付方式
1.乙方每年应向甲方支付总计_________元人民币作为承包金。该承包金包含土地上农作物收益。
2.每年_________月_________日前,乙方向甲方全额支付当年承包金。
四、甲乙双方权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.甲方有权按照合同约定的标准收取承包金。
2.甲方有权监督乙方对土地的使用情况,确保土地合理使用。
3.甲方应当按照相关法律法规和政策规定,维护乙方的合法权益。
4.合同期内,如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素,对合同产生影响的,甲乙双方应友好协商解决。
(二)乙方的权利和义务
1.乙方有权在合同期内使用该土地从事农业生产经营活动。
2.乙方有权享受甲方为维护土地生产所作的相关政策和措施。
3.乙方应当按照合同约定的时间和金额支付承包金。
4.乙方应当合理使用土地,保护土地的生产能力,防止土地退化。
5.乙方应当接受甲方的监督和管理,确保合理、合规使用土地。
6.合同期内,如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素,导致乙方无法正常经营的,乙方有权向甲方提出合理补偿申请,具体补偿方案由双方协商确定。
五、合同的变更和解除
1.在合同期内,如遇特殊情况需要变更或解除合同的,双方应协商一致签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定用途使用土地的;
(2)未经甲方同意擅自流转土地的;
(3)丧失经营能力的;
(4)违反国家政策法规、被国家有关部门处罚或处罚后拒不改正的;
(5)其他严重违约行为的。
3.其他约定:______________________________________________________________________
六、违约责任及解决方式
1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如一方违约,应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的全部损失。
2.如因甲方原因导致乙方无法正常经营或无法获得合理收益的,甲方应向乙方支付相应的补偿金。具体补偿标准由双方协商确定。
3.如双方在本合同履行过程中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表(签字):_______代
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