链家房产买卖授权委托书

链家房产买卖授权委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理房产出售/购买的相关事宜，包括但不限于：寻找买家/卖家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并忠实履行本协议约定的义务。第二条代理权限2.1乙方有权以甲方的名义与第三方签订房产买卖合同，并代表甲方处理与买卖有关的一切法律文件。2.2乙方有权代表甲方收取房价款/支付购房款，并妥善保管相关款项。第三条代理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2如双方在代理期限内达成房产买卖合同，本协议自动终止。但本协议终止后，乙方仍应承担保密义务，不得泄露甲方提供的相关信息。第四条保密义务4.1乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息、房产状况等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。4.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止后______个月终止。第五条费用及报酬5.1乙方在代理过程中发生的合理费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等费用，由甲方承担。5.2甲方应向乙方支付人民币______元作为代理报酬。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按本协议约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.授权委托书原件及复印件7.付款凭证及转账记录8.房产过户相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间履行出售/购买房产的义务，视为违约。2.乙方未按照约定范围和权限处理房产买卖事宜，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付房价款/购房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。5.任何一方泄露保密信息，造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，本合同中的委托人。2.乙方：指接受甲方委托处理房产买卖事宜的一方，本合同中的受托人。3.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施。4.授权委托书：指甲方授权乙方处理房产买卖事宜的书面文件。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整且真实的房产信息。解决办法：甲方应如实提供房产证、身份证等证明材料，确保信息真实完整。2.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：乙方应熟悉相关税收政策，协助甲方办理税费缴纳手续，确保过户顺利进行。3.问题：付款过程中出现资金纠纷。解决办法：双方应通过银行转账等正规渠道进行付款，并妥善保管相关凭证。4.问题：买卖双方因价格或其他条款产生争议。解决办法：双方应本着诚信原则进行协商，无法达成一致时可寻求专业调解或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房产，乙方接受委托寻找买家并协助完成交易。2.甲方拟购买乙方名下房产，乙方接受委托处理出售事