环保新材料研发中心租赁合同

环保新材料研发中心租赁合同合同编号：__________环境保护新材料研发中心租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于上述地址的环保新材料研发中心的物业使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的环保新材料研发中心场地及设施，开展相关研发活动。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业为甲方所有的环保新材料研发中心，位于__________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业包括：____________________________（具体列出乙方租赁的房间、实验室、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、照明、空调等；（2）负责物业的安全保障，确保乙方人身及财产的安全；（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持；（4）租赁期间，如物业所有权发生变更，甲方应提前一个月通知乙方；（5）租赁期满后，甲方应按照合同约定，配合乙方办理迁离手续。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理制度；（2）按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；（3）妥善保管租赁物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用；（4）按时支付租金及滞纳金；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁起始日的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同编号为空，由双方在签订合同时填写。一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.乙方研发项目介绍4.租金支付证明5.物业管理制度6.乙方迁离证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物业未保证租赁物业的基本设施正常运行未按约定提供行政支持未按约定通知乙方物业所有权变更2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物业未按时支付租金未妥善保管租赁物业，造成损坏3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约导致合同无法履行或造成对方损失的，视为严重违约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权的一方2.承租方：指租赁甲方物业使用权的乙方3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间段4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方甲方安排维修，维修费用由乙方承担2.水、电、照明等公共服务中断：及时通知甲方甲方协调恢复服务3.租金支付困难：提前与甲方沟通，协商支付事宜如需延期支付，签订延期支付协议4.研发项