卖房委托书中的更名手续办理

卖房委托书中的更名手续办理合同编号：__________卖房委托书中的更名手续办理1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条更名手续办理1.1甲方同意将其名下的房产所有权转移给乙方，乙方接受该房产所有权。1.2乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房产更名手续。1.3乙方应在办理房产更名手续过程中，依法缴纳包括但不限于契税、个人所得税等税费。1.4乙方应在办理房产更名手续过程中，依法支付包括但不限于房产过户登记费、律师费等费用。第二条双方义务2.1甲方应向乙方提供房产权属证明、身份证明等办理更名手续所需的全部文件和资料。2.2甲方应对提供的文件和资料的真实性、合法性负责，如因甲方提供的文件和资料不真实、不合法导致更名手续办理不成的，甲方应承担相应责任。2.3乙方应按照甲方的要求，及时、妥善办理房产更名手续，并确保甲方在更名手续办理过程中的合法权益不受损害。2.4乙方应对在办理房产更名手续过程中获知的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第三条违约责任3.1如甲方未按照本合同约定提供文件和资料，导致更名手续办理不成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价的__________%。3.2如乙方未按照本合同约定办理房产更名手续，导致更名手续办理不成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价的__________%。3.3如双方因故意或者重大过失违反本合同，导致房产被行政机关依法查封、冻结或者善意第三人主张权利的，违约方应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2本合同签订地为准争议解决地点。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至更名手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产权属证明2.身份证明3.房产过户登记申请表4.契税缴纳证明5.个人所得税缴纳证明6.房产交易合同7.律师费支付凭证8.更名手续办理相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供文件和资料，导致更名手续办理不成的，构成违约。2.乙方未按照合同约定办理房产更名手续，导致更名手续办理不成的，构成违约。3.甲方故意或者重大过失违反合同，导致房产被行政机关依法查封、冻结或者善意第三人主张权利的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖房委托书：是指甲方委托乙方办理房产更名手续的书面协议。2.房产更名手续：是指将房产所有权转移给乙方的法定程序。3.契税：是指根据我国《契税法》规定，房产买卖双方在办理房产过户登记手续时应缴纳的税费。4.个人所得税：是指根据我国《个人所得税法》规定，房产买卖双方在办理房产过户登记手续时应缴纳的税费。5.律师费：是指在办理房产更名手续过程中，为保证合同履行和甲方权益，乙方支付给律师的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供文件和资料：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需的文件和资料。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未办理更名手续：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快办理更名手续。如乙方仍不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到政策变动导致更名手续无法办理：双方应积极与相关部门沟通，了解政策变动的具体情况，并寻求合适的解决方案。如因政策变动导致更名手续无法办理，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担相应的损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要将房产所有权转移给乙方。2.乙方购买房产，需要办理房产更名手续。3.甲方因特殊原因无法亲自办理房产更名手续，委托乙方代为办理。4