房产居间合同范本

房产居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房产描述1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋结构及面积为_______。1.2乙方同意购买/出售的标的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋结构及面积为_______。二、交易价格2.1甲方出售/购买标的房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方购买/出售标的房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3丙方居间服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、支付方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应于收到乙方支付的购房定金后_______日内，向乙方交付标的房产。3.4甲方应于收到乙方支付的剩余房款后_______日内，向乙方交付标的房产的房产证/不动产权证及相关钥匙。四、房产交付及过户4.1甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并负责协调相关政府部门。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方如逾期交付房产，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方如逾期支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.交易资金流水证明4.房产过户相关政府部门出具的证明文件5.甲方/乙方身份证明复印件6.居间服务费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按时交付标的房产。2.乙方逾期支付房款：指自合同约定的支付日期起，乙方未能按时支付约定的房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同的约定履行其应尽的义务。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同的约定履行其应尽的义务。5.丙方未能履行居间义务：指丙方未能按照合同的约定履行其居间义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有固定结构，可用于居住、商业、办公等目的的建筑物及其附属设施。2.标的房产：指本合同中甲方出售/乙方购买的房产。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.居间方：指协助甲方和乙方完成房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并追究甲方的其他违约责任。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并追究乙方的其他违约责任。3.房产过户手续办理缓慢：丙方应积极协调相关政府部门，加快过户手续的办理速度。甲乙双方应提供必要的协助和材料，以配合丙方完成过户手续。4.房产存在权属纠纷或租赁关系：甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。