2024版租赁合同履约担保抵押函简易模板

编号：__________2024版租赁合同履约担保抵押函简易模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租赁合同履约担保抵押函简易模板合同目录第一章：租赁合同概述1.1租赁合同定义1.2租赁合同的类型1.3租赁合同的主体第二章：租赁物的描述2.1租赁物的名称和型号2.2租赁物的数量2.3租赁物的质量和状况第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六章：担保抵押6.1担保抵押的范围6.2担保抵押的金额6.3担保抵押的解除第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二章：其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁物的维修保养12.3租赁物的转让第十三章：附件13.1租赁物清单13.2担保抵押物清单第十四章：合同的签署14.1签署人的身份证明14.2签署人的授权证明14.3合同签署的时间和地点合同编号_________第一章：租赁合同概述1.2租赁合同的类型：本合同为简易模板，适用于短期租赁、不定期租赁或其他双方约定的租赁形式。1.3租赁合同的主体：出租方为拥有租赁物的所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织；承租方为使用租赁物并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的名称和型号：详见附件租赁物清单。2.2租赁物的数量：根据附件租赁物清单，租赁物的数量为____台（件）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年/月/日，自租赁开始日期起计算。3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应签订书面extensionagreement，并约定延长的租赁期限、租金等条款。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月/每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金支付周期为每____个月/每年。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账/现金等方式支付租金至出租方指定的账户。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：租赁物仅用于合法用途，不得用于非法、危险或违反租赁物性质的活动。5.2租赁物的维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和性能。第六章：担保抵押6.1担保抵押的范围：承租方以其全部现有和未来的资产为租金支付提供担保。6.2担保抵押的金额：担保抵押的金额为租金总额的____%。6.3担保抵押的解除：承租方按约定支付清租金和其他费用后，出租方应及时办理担保抵押的解除手续。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任：出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人的违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；如协商无果，应在____日内向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。10.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将租赁物按照约定方式归还出租方，并办理相关手续。第十一章：合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自____年__月__日起生效。第十二章：其他条款12.1租赁物的保险：承租方应按约定为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。12.2租赁物的维修保养：租赁物的维修保养由承租方负责，但出租方应提供必要的协助。12.3租赁物的转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。第十三章：附件13.1租赁物清单：详见附件租赁物清单。13.2担保抵押物清单：详见附件担保抵押物清单。第十四章：合同的签署14.1签署人的身份证明：签署人应提供有效的身份证明文件。14.2签署人的授权证明：如代表他人签署，应提供有效的授权证明文件。14.3合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。出租方（甲方）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：_________________________承租方（乙方）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外保养和维护要求：甲方要求乙方对租赁物进行额外的保养和维护，确保租赁物的性能和寿命。具体要求如下：a.乙方应按照甲方的指导进行租赁物的定期保养。b.乙方应在发现租赁物有任何故障或问题时，立即通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。c.乙方不得对租赁物进行任何未经甲方同意的改造或升级。2.特定使用限制：甲方要求乙方在特定条件下使用租赁物，以保护租赁物的安全和完好。具体要求如下：a.乙方不得将租赁物用于超过其设计容量或负荷的用途。b.乙方不得将租赁物用于危险或违法的活动。c.乙方应在甲方指定的场所使用租赁物，并遵守相关安全规定。3.保险要求：甲方要求乙方购买特定的保险，以保障租赁物的风险。具体要求如下：a.乙方应购买财产保险，保险金额不低于租赁物的估值。b.乙方应将保险单副本提交给甲方，并保证保险的有效性。c.乙方在发生任何保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行理赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前终止权：乙方有权在合同履行期间提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金。具体要求如下：a.乙方提前终止合同的书面通知应至少提前____个月/年提交给甲方。b.乙方应根据合同履行情况支付甲方相应的违约金，违约金计算方式为租金总额的____%。c.乙方提前终止合同时，应按照合同约定办理相关手续，并归还租赁物。2.租金调整机制：乙方有权根据市场情况调整租金，但需与甲方协商一致。具体要求如下：a.乙方应在租金调整前至少____个月/年与甲方进行协商。b.乙方调整租金时，应提供市场调研报告或其他相关证据支持。c.甲方在收到乙方租金调整提议后，应在____天内回复是否同意。3.维修和保养服务：乙方提供租赁物的维修和保养服务，并承担相关费用。具体要求如下：a.乙方应在租赁物出现故障或问题时，及时进行维修和保养。b.乙方提供的维修和保养服务应符合行业标准和甲方要求。c.乙方不应收取额外的维修和保养费用，除非双方另有约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的角色和责任：第三方中介在合同履行过程中担任协调和监督的角色，并承担相应的责任。具体要求如下：a.中介应确保合同的履行，并处理双方之间的任何争议和问题。b.中介应按照合同约定收取中介费，并将其合理使用。c.中介在合同履行过程中出现失误或疏忽，应承担相应的违约责任。2.中介费的支付和退还：双方应按照合同约定支付中介费，并在合同终止后根据实际情况退还。具体要求如下：a.甲方应按照合同约定支付中介费，中介费的支付方式与租金支付方式相同。b.乙方应按照合同约定支付中介费，中介费的支付方式与租金支付方式相同。c.合同终止后，中介应根据双方的实际履行情况，退还部分或全部中介费。3.中介的更换机制：双方有权在合同履行期间更换中介，但需提前通知对方并协商一致。具体要求如下：a.双方更换中介时，应提前至少____个月/年通知对方。b.双方应协商确定新的中介，并签订书面更换协议。c.更换中介后，双方应按照新的中介规定继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.担保抵押物清单3.保险单副本4.维修和保养服务记录5.第三方中介服务协议6.租金支付记录7.违约金计算公式说明8.保险理赔文件9.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方未按约定进行租赁物的维修和保养。5.乙方未按约定购买保险或保险无效。6.第三方中介未按约定履行协调和监督职责。7.第三方中介未按约定收取或退还中介费。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方拥有所有权并有权出租的物品。2.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.第三方中介：指在租赁合同履行过程中，协助双方进行协调和监督的一方。6.中介费：指第三方中介为促成合同履行而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或损失：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或赔偿。2.租金支付延迟：甲方可以催告乙方尽快支付租金，必要时可以依法采取诉讼手段。3.