2024版商业街店铺租赁合同书范本

编号：__________2024版商业街店铺租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商业街店铺租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2店铺基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6店铺交付和验收1.7合同的生效、变更和解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的转让和继承1.11保密条款1.12法律法规适用1.13合同附件第二章：店铺租赁条件2.1店铺位置和面积2.2店铺现状及设施2.3租赁店铺的权属证明2.4店铺的使用限制2.5租赁双方的权利和义务第三章：租金及租金调整3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4租金支付凭证第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期4.2租赁续约条款4.3提前解除租赁合同的条件4.4租赁期满后的续约或腾退第五章：店铺维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3店铺的日常管理5.4店铺的维修和保养5.5安全管理及消防设施第六章：租赁店铺的转让或转租6.1转让的条件及程序6.2转租的条件及程序6.3转让或转租的限制6.4转让或转租的租金处理第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的认定和处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖8.3争议解决的时间限制第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章：其他条款10.1店铺保险10.2环境保护及卫生责任10.3租赁双方的联系地址及联系方式10.4合同的保管和复制第十一章：附件11.1店铺所有权证明文件11.2店铺设施设备清单11.3租金支付凭证样式11.4其他重要文件第十二章：签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三章：合同生效条件13.1合同生效的时间13.2合同生效的前提条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止和解除14.4合同的废止及失效合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人出租人：（店铺所有权人名称）承租人：（店铺租赁人名称）1.2店铺基本情况店铺地址：_______市_______区_______街道_______号店铺面积：_______平方米店铺现状：_______（店铺现有设施及配置）1.3租赁目的和用途租赁用途：_______（店铺经营范围）1.4租赁期限租赁开始日期：_______年_______月_______日租赁结束日期：_______年_______月_______日1.5租金及支付方式租金金额：_______元/月租金支付时间：每月的_______日前租金支付方式：银行转账/现金支付1.6店铺交付和验收店铺交付日期：_______年_______月_______日店铺验收标准：_______（店铺交付时的状态及要求）1.7合同的生效、变更和解除合同生效条件：_______（合同签署后）合同变更程序：_______（双方协商一致并书面确认）合同解除条件：_______（违约等特定情况）1.8违约责任出租人违约责任：_______（出租人违约行为的处理）承租人违约责任：_______（承租人违约行为的处理）1.9争议解决方式争议解决方式：_______（友好协商/仲裁/诉讼）1.10合同的转让和继承合同转让条件：_______（租赁期间内的转让要求）合同继承：_______（租赁期满后的继承处理）1.11保密条款保密内容：_______（涉及商业秘密的信息）保密期限：_______（保密信息的保护期限）1.12法律法规适用适用法律法规：_______（相关法律法规名称）1.13合同附件附件内容：_______（相关店铺设施设备清单等）第二章：店铺租赁条件2.1店铺位置和面积店铺具体位置：_______（店铺在商业街的具体位置）店铺实际使用面积：_______平方米2.2店铺现状及设施现有设施：_______（店铺内现有设施列表）配置要求：_______（店铺经营所需的基本配置）2.3租赁店铺的权属证明权属证明文件：_______（房产证/租赁权证明等）2.4店铺的使用限制使用限制：_______（对店铺使用的特殊限制条件）2.5租赁双方的权利和义务出租人权利和义务：_______（出租人的权利和义务）承租人权利和义务：_______（承租人的权利和义务）第三章：租金及租金调整3.1租金金额租金标准：_______元/平方米/月租金总计：_______元/月3.2租金支付时间及方式支付时间：每月的_______日前支付方式：银行转账/现金支付3.3租金调整机制租金调整条件：_______（租金调整的触发条件）租金调整程序：_______（租金调整的具体流程）3.4租金支付凭证支付凭证：_______（支付租金的凭证样式及要求）第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：_______年_______月_______日租赁结束日期：_______年_______月_______日4.2租赁续约条款续约条件：_______（租赁期满后的续约条件）续约程序：_______（租赁期满后的续约流程）4.3提前解除租赁合同的条件提前解除条件：_______（提前解除合同的条件）提前解除程序：_______（提前解除合同的流程）4.4租赁期满后的续约或腾退续约处理：_______（租赁期满后的续约处理）腾退处理：_______（租赁期满后的腾退处理）第五章：店铺维护与管理5.1出租人的维护责任出租人维护责任：_______（出租人对店铺的维护责任）5.2承租人的维护责任承租人维护责任：_______（承租人对店铺的维护责任）5.3店铺的日常管理日常管理：_______（店铺的日常管理要求）5.4店铺的维修和保养维修保养：_______（店铺的维修保养要求）第八章：租赁店铺的转让或转租8.1转让的条件及程序转让条件：_______（店铺转让的具体条件）转让程序：_______（店铺转让的具体流程）8.2转租的条件及程序转租条件：_______（店铺转租的具体条件）转租程序：_______（店铺转租的具体流程）8.3转让或转租的限制转让转租限制：_______（转让或转租的禁止性和限制性规定）8.4转让或转租的租金处理租金处理：_______（转让或转租后的租金处理方式）第九章：违约责任9.1出租人的违约行为出租人违约行为：_______（出租人违约的具体行为）违约责任：_______（出租人违约的责任和后果）9.2承租人的违约行为承租人违约行为：_______（承租人违约的具体行为）违约责任：_______（承租人违约的责任和后果）第十章：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：_______（友好协商/仲裁/诉讼）10.2仲裁或诉讼地点及管辖地点及管辖：_______（仲裁或诉讼的地点和管辖权）10.3争议解决的时间限制时间限制：_______（争议解决的期限）第十一章：其他条款11.1店铺保险店铺保险：_______（店铺保险的要求和标准）11.2环境保护及卫生责任环境保护及卫生责任：_______（环境保护和卫生的要求）11.3租赁双方的联系地址及联系方式联系地址及联系方式：_______（双方的联系地址及联系方式）11.4合同的保管和复制保管和复制：_______（合同的保管和复制要求）第十二章：签字盖章12.1出租人签字盖章（出租人签字/盖章区域）12.2承租人签字盖章（承租人签字/盖章区域）12.3见证人签字盖章（如有）（见证人签字/盖章区域）第十三章：合同生效条件13.1合同生效的时间合同生效时间：_______（合同生效的具体日期）13.2合同生效的前提条件前提条件：_______（合同生效的前提条件）第十四章：附则14.1合同的解释权解释权归属：_______（解释权的归属方）14.2合同的修改和补充修改和补充：_______（合同修改和补充的程序和要求）14.3合同的终止和解除终止和解除：_______（合同终止和解除的条件及程序）14.4合同的废止及失效废止及失效：_______（合同废止及失效的条件）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定店铺经营范围甲方有权根据商业街的整体规划，对乙方店铺的经营范围进行指定和调整。乙方需遵守甲方的规定，不得超出甲方指定的经营范围进行经营活动。1.2甲方对店铺形象的统一管理甲方有权对商业街店铺的形象进行统一管理，包括但不限于店铺招牌、装修风格、营业时间等。乙方应按照甲方的要求进行店铺形象的调整和维护，以符合商业街的整体风格。1.3甲方对租金的调整权甲方有权根据市场情况和商业街的运营状况，对租金进行合理的调整。租金调整的具体条件和程序应在合同中明确规定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的自主经营权乙方在甲方指定的经营范围内，享有自主经营的权利。乙方有权根据市场需求和自身情况，决定店铺的具体经营项目和策略。2.2乙方的店铺装修和改造权乙方有权对店铺进行装修和改造，以适应经营需求。在进行装修和改造前，乙方应向甲方提交申请，并取得甲方的同意。装修和改造的费用由乙方承担。2.3乙方的租金优惠政策乙方在租赁期限内，有权根据经营情况和市场变化，申请租金的优惠政策。具体优惠条件和程序应在合同中明确规定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用第三方中介在促成合同签订的过程中，有权收取服务费用。服务费用的金额、支付时间和方式应在合同中明确规定。3.2第三方中介的权益保障第三方中介在合同签订后，应享有合同约定的权益保障。甲方和乙方应对第三方中介提供的服务给予认可，并履行合同约定的义务。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照合同约定促成合同签订，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任和处理程序应在合同中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺设施设备清单3.租金支付凭证样式4.商业街店铺经营范围指定书5.店铺形象统一管理要求6.租金调整条件及程序说明7.店铺装修改造申请表8.租金优惠政策申请说明9.第三方中介服务费用协议10.第三方中介权益保障协议11.第三方中介违约责任说明二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供店铺设施设备未履行店铺维护和保险责任未按时支付租金调整或提前解除合同其他违反合同约定的行为2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金未履行店铺经营范围内的自主经营权未按照约定进行店铺装修和改造其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为：未能促成合同签订收取服务费用不当未履行中介服务义务其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.商业街店铺租赁合同：指甲方将店铺出租给乙方使用的合同，约定租赁期限、租金、双方权利义务等事项。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用店铺的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。4.违约行为：指合同当事人未履行合同约定义务的行为。5.违约责任：指违约行为造成的法律后果，包括赔偿责任和其他责任。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备不符合约定：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修或更换义务。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的租金支付时间和方式进行支付，如有纠纷，可通过友好协商或法定程序解决。3.店铺装修改造限制：解决办法：乙方在进行装修改造前，应向甲方提交申请，并取得甲方的同意。双方可协商确定装修改造的具体方案。4.租金调整争议：解决办法：按照合同约定的租金