2024店铺租赁合同范本

编号：__________2024店铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024店铺租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2店铺基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6合同的生效、变更和解除第二章：租金和支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：店铺使用和维护3.1承租人的使用义务3.2店铺维护和保养3.3店铺设施和设备3.4店铺安全与消防第四章：维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五章：转租和分租5.1转租条件5.2分租条件5.3转租和分租的告知义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额和方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：其他约定9.1店铺保险9.2租赁物的归属9.3合同的转让9.4保密条款9.5合同的补充条款第十章：出租人权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章：承租人权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章：商铺保险12.1保险购买12.2保险理赔12.3保险费用承担第十三章：合同的终止和解除13.1合同终止条件13.2合同解除程序13.3解除合同后的处理第十四章：附则14.1合同的份数14.2合同的修改和补充14.3合同的生效日期14.4合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2店铺基本情况1.2.1店铺地址：_________1.2.2店铺面积：_________1.2.3店铺现状：_________1.3租赁目的和用途1.3.1租赁目的：_________1.3.2租赁用途：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租赁物交付1.5.1交付时间：_________1.5.2交付条件：_________1.6合同的生效、变更和解除1.6.1合同生效条件：_________1.6.2合同变更程序：_________1.6.3合同解除条件：_________第二章：租金和支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：_________2.1.2租金计算方式：_________2.2租金支付期限2.2.1支付周期：_________2.2.2支付日期：_________2.3租金支付方式2.3.1支付途径：_________2.3.2支付凭证：_________2.4租金调整机制2.4.1调整条件：_________2.4.2调整程序：_________第三章：店铺使用和维护3.1承租人的使用义务3.1.1合理使用：_________3.1.2遵守规定：_________3.2店铺维护和保养3.2.1保养责任：_________3.2.2维护费用：_________3.3店铺设施和设备3.3.1使用要求：_________3.3.2损坏赔偿：_________3.4店铺安全与消防3.4.1安全措施：_________3.4.2消防设施：_________第四章：维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1维修范围：_________4.1.2维修时间：_________4.2承租人的维修责任4.2.1维修范围：_________4.2.2维修费用：_________4.3维修费用承担4.3.1费用承担方式：_________4.3.2维修审批程序：_________第五章：转租和分租5.1转租条件5.1.1转租通知：_________5.1.2转租期限：_________5.2分租条件5.2.1分租通知：_________5.2.2分租期限：_________5.3转租和分租的告知义务5.3.1告知时间：_________5.3.2告知方式：_________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：_________6.1.2变更程序：_________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：_________6.2.2解除程序：_________6.3合同变更和解除的程序6.3.1变更/解除申请：_________6.3.2变更/解除批准：_________第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1违约行为：_________7.1.2违约赔偿：_________7.2承租人的违约责任7.2.1违约行为：_________7.2.2违约赔偿：_________7.3违约赔偿金额和方式7.3.1赔偿金额：_________7.3.2赔偿方式：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：_________8.1.2调解解决：_________8.1.3仲裁解决：_________8.1.4诉讼解决：_________8.2仲裁机构8.2.1选择仲裁机构：_________8.2.2仲裁地点：_________8.2.3仲裁规则：_________8.3法律适用8.3.1适用法律：_________8.3.2法律解释：_________第九章：其他约定9.1店铺保险9.1.1保险购买：_________9.1.2保险内容：_________9.1.3保险费用：_________9.2租赁物的归属9.2.1归属规定：_________9.2.2归属确认：_________9.3合同的转让9.3.1转让条件：_________9.3.2转让程序：_________9.4保密条款9.4.1保密内容：_________9.4.2保密期限：_________9.5合同的补充条款9.5.1补充内容：_________9.5.2补充生效：_________第十章：出租人权利和义务10.1出租人的权利10.1.1权利内容：_________10.1.2行使方式：_________10.2出租人的义务10.2.1义务内容：_________10.2.2履行方式：_________第十一章：承租人权利和义务11.1承租人的权利11.1.1权利内容：_________11.1.2行使方式：_________11.2承租人的义务11.2.1义务内容：_________11.2.2履行方式：_________第十二章：商铺保险12.1保险购买12.1.1保险购买：_________12.1.2保险内容：_________12.1.3保险费用：_________12.2保险理赔12.2.1理赔程序：_________12.2.2理赔资料：_________12.3保险费用承担12.3.1费用承担：_________12.3.2承担方式：_________第十三章：合同的终止和解除13.1合同终止条件13.1.1终止条件：_________13.1.2终止程序：_________13.2合同解除程序13.2.1解除程序：_________13.2.2解除后的处理：_________第十四章：附则14.1合同的份数14.1.1合同份数：_________14.1.2份数分配：_________14.2合同的修改和补充14.2.1修改和补充条件：_________14.2.2修改和补充程序：_________14.3合同的生效日期14.3.1生效日期：_________14.3.2生效条件：_________14.4合同的终止日期14.4.1终止日期：_________14.4.2终止条件：_________（合同方签字处）甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对店铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供适当补偿。1.2甲方应保证店铺的安全和合规性，负责店铺设施设备的维修和保养，确保店铺的正常运营。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守店铺的使用规定和管理要求。1.4甲方在合同期内的所有权权益不得转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。附加条款二：乙方主导时的特殊约定2.1乙方有权根据经营需要对店铺进行内部装修和改造，但需提前通知甲方，并在改造期间承担相应费用。2.2乙方应合理使用店铺，并负责店铺的日常维护和保养，确保店铺的安全和整洁。2.3乙方不得转租或分租店铺给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.4乙方在合同期内的经营活动应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应履行尽职调查义务，确保合同双方的合法权益。3.2第三方中介应保密合同双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决争议，提供必要的咨询和服务。3.4第三方中介收取的中介费用应在合同中明确，并按照约定方式支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁物清单3.租金支付证明4.装修改造方案5.店铺经营许可证6.保险单据7.合同补充协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按照约定履行维修义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方的经营活动，影响乙方正常经营。4.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。6.乙方违反法律法规，从事违法经营活动。7.第三方中介未履行尽职调查义务，导致合同双方权益受损。8.第三方中介泄露合同双方商业信息，造成损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的店铺及其设施设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.维修义务：指甲方对租赁物的维护和保养责任。4.经营活动：指乙方在租赁物内的商业活动。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况给予乙方适当补偿。2.问题：租金支付迟延。解决办法：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：店铺经营活动违反法律法规。解决办法：乙方应遵守法律法规，如有违法行为，甲方有权要求乙方立即改正。4.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：甲方应及时履行维修义务，如未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、