2024版全新标准个人借款抵押合同格式

合同编号：__________鉴于：第二条贷款金额及期限2.1甲方同意向丙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元整的贷款。2.2丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额一次性提取完毕。2.3丙方应按照约定的期限和金额，按时足额偿还贷款本息。贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及计息方式3.1贷款利率为固定利率，年化利率为_____%。3.2利息计算采用实际天数计算法，按日计息，按季结息。第四条抵押物4.2乙方保证抵押物为其合法所有，且不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。4.3乙方应保证抵押物价值不低于贷款本息总额。第五条抵押权的设立5.1本合同签订之日起，甲方与乙方应共同办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。5.2抵押登记完成后，甲方取得抵押物的抵押权，有权在丙方违约时依法实现抵押权。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，保险期限应不短于贷款期限。6.2保险合同应将甲方列为第一顺位受益人，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第七条违约责任7.1丙方未按照约定的期限和金额偿还贷款本息的，构成违约。7.2丙方违约的，甲方有权宣布贷款立即到期，并要求丙方立即偿还全部贷款本息。7.3丙方违约的，甲方有权依法实现抵押权，变卖抵押物并优先受偿。第八条合同的变更和解除8.1本合同经各方协商一致，可以书面形式进行变更。8.2本合同解除后，各方应根据实际履行情况，退还已收取的贷款本金和利息。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，涂改无效。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（借款人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方权利的优先性条款：在本合同项下，甲方的权利优先于其他任何第三方对抵押物的权利主张。说明：此条款明确甲方在抵押物上的权利具有优先性，即使存在其他第三方对抵押物的权利主张，甲方仍有权优先实现抵押权。11.2甲方对抵押物的检查权条款：甲方有权在合理时间内对抵押物进行检查，以确认抵押物的现状及价值。说明：甲方为了确保抵押物的价值不受损害，有权定期或不定期对抵押物进行检查，乙方应予以配合。11.3甲方对贷款用途的监督权条款：甲方有权对丙方的贷款用途进行监督，丙方应如实提供相关资料。说明：甲方为了确保贷款资金的安全，有权监督丙方的贷款用途，丙方应提供真实、完整的贷款使用情况。11.4甲方对抵押物的处置权条款：在丙方违约时，甲方有权直接处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。说明：此条款赋予甲方在丙方违约时的直接处置权，简化了抵押物处置的程序，提高了甲方权益的实现效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方对抵押物的使用权条款：在抵押期间，乙方仍享有对抵押物的使用权，甲方不得干涉。说明：此条款保障乙方在抵押期间对抵押物的正常使用，不影响乙方的日常生活或生产经营。12.2乙方对抵押物的维护权条款：乙方有权对抵押物进行必要的维护和修缮，以保持其价值。说明：乙方为了维护抵押物的价值，有权对其进行必要的维护和修缮，甲方不得无故阻止。12.3乙方对贷款的提前偿还权条款：在满足一定条件下，乙方有权提前偿还贷款本息。说明：此条款给予乙方在特定条件下提前偿还贷款的权利，有利于乙方减少利息支出。12.4乙方对抵押权的解除请求权条款：在丙方提前偿还全部贷款本息后，乙方有权请求甲方解除抵押权。说明：乙方在丙方提前还款后，有权要求甲方解除抵押权，以恢复抵押物的完整权属状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.1第三方中介的职责条款：第三方中介应负责协调各方办理合同相关手续，并确保合同条款的履行。说明：第三方中介作为合同的协调者，有责任确保合同手续的顺利进行，并监督各方履行合同义务。13.2第三方中介的保密义务条款：第三方中介应对合同内容及各方商业秘密承担保密义务。说明：第三方中介在合同执行过程中可能接触到各方商业秘密，此条款要求其承担保密义务，防止信息泄露。13.3第三方中介的违约责任条款：若第三方中介未能履行职责导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，保障了各方在中介失职情况下的合法权益。13.4第三方中介的服务费用条款：第三方中介有权按照约定收取服务费用，费用由各方按照约定比例承担。说明：此条款规定了第三方中介的服务费用及其支付方式，确保中介服务的合理报酬。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方附加条款：甲方有权在丙方违约时，要求其支付违约金，违约金数额为逾期本金的一定比例。甲方有权在丙方逾期还款达到一定期限后，宣布贷款提前到期，并要求丙方立即偿还全部贷款本息。甲方有权在抵押物价值减少时，要求乙方提供额外的担保措施。1.2乙方附加条款：乙方有权在甲方违反合同规定时，要求甲方承担相应的法律责任。乙方有权在抵押权解除后，要求甲方协助办理相关手续，恢复抵押物的权属状态。乙方有权要求甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物。1.3丙方附加条款：丙方有权在提前偿还贷款本息后，要求甲方退还多收取的利息。丙方有权要求甲方按照合同约定的利率执行，不得擅自提高利率。1.4第三方中介附加条款：第三方中介有权要求各方按照合同约定支付服务费用。第三方中介有权在合同履行过程中，要求各方提供必要的文件和资料。二、违约行为及认定：2.1丙方的违约行为：未按约定的期限和金额偿还贷款本息。提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响甲方贷款决策。擅自改变贷款用途，未按约定使用贷款资金。2.2乙方的违约行为：抵押物存在权属争议或被查封，影响甲方抵押权的实现。未按约定对抵押物进行保险，导致抵押物价值受损。擅自处分抵押物，损害甲方的抵押权。2.3甲方的违约行为：未按约定发放贷款。擅自提高贷款利率。未经乙方同意，擅自处分抵押物。2.4第三方中介的违约行为：未履行协调职责，导致合同无法正常履行。泄露合同内容及各方商业秘密。未按约定收取服务费用，或收取费用后未提供相应服务。三、法律名词及解释：3.1抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利。3.2违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.3逾期：指债务人在约定的期限届满后，仍未履行债务的行为。3.4担保：指为确保债务的履行，由债务人或第三人提供的保证措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：丙方逾期还款，甲方如何维权？解决办法：甲方应立即发出催款通知，要求丙方在规定期限内偿还欠款。如丙方仍不履行，甲方可以依法提起诉讼，要求法院判决丙方偿还贷款本息及违约金。4.2问题：抵押物价值减少，如何保障甲方权益？解决办法：甲方应要求乙方提供额外的担保措施，或要求乙方对抵押物进行价值评估，确保抵押物价值不低于贷款本息总额。4.3问题：第三方中介未能履行职责，导致合同无法履行？解决办法：各方有权要求第三方中介承担违约责任，赔偿因此造成的损失。同时，各方可以协商解除与中介的合同关系，并重新选择合适的中介机构。五、所有应用场景：5.1个人消费贷款：适用于个人因购